Objektbeschreibung

• Die Hansestadt Bremen liegt im nördlichen Niedersachsen an der Weser.
• bis Bremen Zentrum ca 6 Km, A27 ca. 7 Km, Bremerhaven ca. 60 Km, Hamburg ca. 125 Km
• ruhige zentrale Lage, Umgebungsbebauung Apartment- und Reihenhäusern
• Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Thulesius-Park", welche sich im beliebten Bremer Ortsteil St. Magnus befindet.
• Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Einkaufsläden für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie befinden sich in der Umgebung. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar.
• Besonders hervorzuheben ist die Nähe ins Grüne. Nach nur wenigen Schritten befindet man sich inmitten des Friedehorstparks und nach etwa 1500 m erreicht man das beliebte Naherholungsgebiet "Knoops Park", dieser lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren direkt an der Lesum, einem Nebenfluss der Weser, ein.
• Das Objekt befindet sich in einem 4-geschossigen Apartmenthaus
• WE 170:1. OG, 86 m²
• 3 Zimmer, Bad (Wanne/WC), Gäste-WC, Küche, Flur/Diele, Loggia
• persönlicher Kellerraum
• TG-Stellplatz
• Aufzug
• Gas-Zentralheizung (erneuert 2021)
• Hausgeld 2022: 453,- mtl.

• Gemeinschaftseigentum:
• Swimmingpool und Sauna
• Waschküche mit Waschmaschiene und Trockner
• Fahrradraum

• Sanierungsstau:
• Die Ausstattung der Wohnung (Heizkörper, Küche, Bad, Fußböden) im Originalzustand aus dem 70er-Jahren ist nicht mehr zeitgemäß und sanierungsbedürftig.

• Hinweis:
• Die Wohnunung ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
• Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung von Grundpfandrechtsgläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 130 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Gas-Zentral, EEK: D