Objektbeschreibung

• Hamburg-Poppenbüttel ist ein grüner Stadtteil im Nordwesten des Bezirks Wandsbek.
• Eine ausgesprochen begehrte ruhige Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Alstertal und zum Alsterwanderweg.
• Sehr gute Infrastruktur (Einkaufszentrum Alstertal, Ärzte, Schulen).
• bis ins Hamburger Stadtzentrum ca. 17km.

• Bei dem Objekt handelt es sich um ein großzügiges Eckgrundstück, von der Straße her kaum einsehbar, ruhige Lage an einer Sackgasse.
• Das verwilderte Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus nebst Einliegerwohnung und Gartenhaus bebaut.
• Ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert.

• Einfamilienhaus:
• EG: Wohn- Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC, Terrasse
• OG: 4,5 Zimmer teilweise mit Schrägen, Bad
• DG: 1 Zimmer

• Einliegerwohnung:
• EG: 1Zimmer, Duschbad, Küche, Terrasse
• seit 5 Jahren vermietet, Miete pauschal 350,- EUR

• Ausstattung:
• PV - Anlage zur Eigenversorgung
• Gasheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt
• Fußböden: Fliesen und Teppich

• Sanierungsstau:
• Bäder und Küche nicht mehr zeitgemäß

• Hinweise:
• Die Grundfläche des Hauses wurde überschlägig aus der Flurkarte ermittelt.
• Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung von Grundpfandrechtsgläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.