Objektbeschreibung

• Eggebek ist eine Gemeinde an der Treene im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein.
• Entfernung zur A7 ca. 19 km, nach Schleswig ca. 21 km,  Flensburg ca. 27 km, Husum ca. 30 km 

• Das Objekt bietet großzügige Gewerbeflächen für Ausstellung, Werkstatt, Lager, Hof- und Stellplätze mit einem Garagenhof und eine Betreiberwohnung mit separatem Eingang samt Garten und Terrasse sowie Balkon

Gewerbe:

• EG - großer Ausstellungsraum, Bürotrakt mit 2 Büroräumen, Besprechungsraum und Sanitäranlage, Werkstattbereich mit 3 Werkstatträumen, 3 Lagerräumen und 1 Sanitäranlage
• Böden gekachelt + Beton, Decken in Bürotrakt vertäfelt, Bürobereich durch Feuerschutztüren vom Werkstattbereich getrennt
• Fußbodenheizung in allen Räumen außer im Werkstattbereich
• 3 Flügeltore, 2 Rolltore
• Garagenhof mit 6 Garagen
• 30 Stellplätze
• Keller - 3 Lagerräume, Raum für 4.000 Liter Heizöl-Tank

Wohnen:

• Die Wohnung  wurde 1989 vollständig saniert (Fenster, Elektrik, Decken/Wände/Fußböden, Dachterrasse).
• OG - Wohnzimmer (53 m², 2 Schlafzimmer, Küche (EBK Siemens), HWR, Flur, Bad (Wanne/Dusche/WC), Gäste-WC, Abstellraum, 
• Decken vertäfelt, Fußböden Parkett/Laminat
• großzügige Dachterrasse (48 m², Bodenbelag aus witterungsbeständigem Bankirai-Holz, Geländer Edelstahl/Sicherheitsglas)
• EG - überdachte Terrasse + Garten
• Keller - Heizungsraum, 2 Lagerräume, Strom/Sicherungskasten, Wasseruhr 

• Heizung: 1 Öl-Heizung für das gesamte Objekt

Renovierungs-/Sanierungsbedarf:

• im Gewerbebereich Elektrik veraltet, Feuchtigkeit im Keller, 1 Flügel-Tür zum Hof verrottet
• veraltete Öl-Heizung, Malerarbeiten im gesamten Objekt, Garten verwildert

• Hinweis:
• Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung von Grundpfandrechtsgläubiger und Insolvenzverwalter erforderlich

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.