Objektdaten
Objektbeschreibung
Lage
- Die Liegenschaft befindet sich in Wieda, einem Ortsteil der Gemeinde Walkenried im südöstlichen Niedersachsen. Die rund 4.500 Einwohner große Gemeinde liegt landschaftlich reizvoll im Harz und ist von einer wald- und naturreichen Umgebung geprägt.
- Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Häusern und sehr viel Natur. Die Stadt Nordhausen liegt etwa 30 km südöstlich und ist über das regionale Straßennetz erreichbar.
- Die Lage im Harz bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht den Standort insbesondere für Naturliebhaber sowie Käufer interessant, die großzügiges Wohnen in ländlicher Umgebung suchen.
Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein massiv errichtetes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Nebengelass und Garage. Das großzügige Raumangebot eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung.
- Zum Verkaufsumfang gehört zudem das Flurstück 93. Dieses besteht aus einer steilen Hangfläche und ist überwiegend mit Wald bewachsen.
- Raumaufteilung Haus:
- EG: 5 Zimmer, Badezimmer, Küche, WC
- 1. OG: 4 Zimmer, 2 Badezimmer
- DG: Nicht ausgebaut und ungedämmt
- Nebengelass: Heizungsraum und Kammer
- Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Verschiedene Gebäudebereiche sind derzeit noch nicht fertiggestellt. Hieraus ergibt sich insbesondere für Handwerker, Investoren und Käufer mit eigenen Gestaltungsideen interessantes Entwicklungs- und Aufwertungspotenzial.
- Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Garage, Nebengelass und naturnaher Harzlage bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzeptes.
Sonstiges
- Das Flurstück 94 ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Es befindet sich im Fremdeigentum und besteht aus einer Hangfläche.
- Der Verkauf erfolgt gegen Gebot. Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich.
- Nähere Informationen gerne auf Anfrage. Eine Besichtigung kann derzeit noch nicht angeboten werden.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr Felix Hinners
Tel: +49 40 3003151918
Fax: +49 40 3003151916
Mobil: +49 176 84414231
Email: hinners@impro.de
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