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Objektbeschreibung

• gute Gewerbelage
• südwestlich von Magdeburg gelegen
• Entfernung Magdeburg ca. 15 km und BAB14 ca. 8km
• sehr gute Verkehrsanbindung

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Gewerbegrundstück mit Ausstellungs- und Bürogebäude sowie eine über einen Verbindungsbau mit dem Bürogebäude verbundene Produktionshalle.

Ausstellungs- und Bürogebäude:

• Holzständerbauweise mit einer massiven Wand
• Massivwand geputzt und gestrichen
• Holzbalkendecke
• Holzständerwand verglast bzw. Sandwich-Konstruktion
• ein Vollgeschoss, ausgebautes Obergeschoss, nicht unterkellert
• Dach mit Blecheindeckung, Oberlicht
• große isolierverglaste Fensterflächen
• Festbrennstoffheizung und Ölzentralheizung - Beheizung Gesamtkomplex, Beheizung über Heizkörper
• Offenes Treppenhaus mit Wendeltreppe in das Obergeschoss, Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen

• Nutzung:
• Ausstellungsflächen, Büros

Zwischengebäude:

• Massivbauweise, Gas-Beton
• Fassade verputzt und gestrichen
• eingeschossig, nicht unterkellert
• Innenwände Trockenbau
• isolierverglaste Fenster, Holzinnentüren
• Estrichbeton mit PVC-Belag bzw. Fliesen

• Nutzung:
• Sanitär, Archiv und Durchgang zwischen Büro und Halle

Halle:

• Stahlrahmenkonstrukion mit Sandwichelementen, nördlicher Giebel Mauerwerk Porenbeton
• Innenwände teilweise Mauerwerk
• Sockel Mauerwerk
• flach geneigtes Satteldach, Sandwichelemente
• große Fensterflächen, isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
• Beheizung über zentrale Heizungsanlage, Flachheizkörper
• Fußboden Industriebeton, Büros und Sozialflächen PVC-Belag / Fliesen
• Außentür Stahl
• Stahltor

• Nutzung:
• Produktionshalle, Lackiererei, Meisterbüro, Sozialflächen, Archiv und Heizungsraum,

Außenflächen:

• Flächen vor dem Bürogebäude und hinter der Halle als befestigte Stell- und Verkehrsflächen, Betonverbundpflaster

sonstige Flächen:

• Flurstück 27/23: Grünfläche
• Flurstück 27/7; 157 und 27/12: Landwirtschaftsflächen

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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