Objektbeschreibung

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein WEG-geteiltes Wohn- und Geschäftshaus Steanaker 363 - sowie um ein Wohn- und Geschäftshaus - Hingstgaars 445. Im Erdgeschoss beider Objekte befindet sich je eine Gewerbeeinheit. Ober- und Dachgeschoss sind wohnwirtschaftlich genutzt. Im Keller befinden sich teilweise Lagerflächen für die Gewerbemieter.

• Lage:

• gute Gewerbe- und Wohnlage
• gute infrastrukturelle Erschließung

• Gebäudebeschreibung:

• Massivbauweise
• zwei Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut
• teilunterkellert
• Fassade: teilweise verputzt, Sichtmauerwerk bzw. Vorhangfassade
• Satteldächer mit Schindeleindeckung, teilweise Gauben und einer Dachterrasse
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise bodentief bzw. im Erdgeschoss als Schaufenster
• Dach mit Dachflächenfenstern teilweise mit Aufkeilrahmen
• Obergeschoss mit drei französischen Balkonen (Steanaker 363) und zwei französischen Balkonen
• (Hingstgaars 445)
• Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss jeweils mit großen Markisen
• Fußböden u.a. Fliesen, PVC
• Holzinnentreppen
• Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung

• Flächen Steanaker 363:
• Erdgeschoss Gastronomieeinheit ca. 78 m², vermietet
• Obergeschoss Wohnung ca. 78 m², Vermietungsstand nicht bekannt
• Dachgeschoss Wohnung ca. 35 m², vermietet

• Flächen Hingstgaars 445:
• Erdgeschoss Gewerbe ca. 40 m², vermietet (Mietvertrag besteht für das Gesamtobjekt Hingstgaars 445)
• Obergeschoss Wohnung ca. 38 m², vermietet
• Dachgeschoss Wohnung ca. 23 m², vermietet

• Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.