Objektbeschreibung

• gute Gewerbelage im Gewerbegebiet Pforten - Silbergrube
• Das Gewerbegebiet Pforten - Silbergrube befindet sich im Südostteil der Stadt Gera.
• sehr gute verkehrstechnische Erschließung:
• Autobahn A4 (AS Gera) in 6,0 km Entfernung
• direkter Anschluss an B92
• Bahnhof Gera Süd in 3,0 km
• Verkehrslandeplatz Gera-Leumnitz in 4,0 km
• ÖPNV-Anbindung durch Buslinie

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex bestehend aus einer teilweise zweigeschossigen Haupthalle mit einem Anbau, einer Lager- und Versandhalle, einem dreigeschossigen Lagergebäude mit angebautem zweigeschossigen Sozialgebäude, einem Kalthallenkomplex, zwei beheizbaren Lagerzelten, befestigten Verkehrs- und Stellflächen sowie einem Pförtnerhaus.

Gebäude gemäß beiliegender Kennzeichnung

• A: Haupthalle
• B: Lager- und Versandhallenanbau, einseitig an Gebäude A angebaut
• C: Lagergebäude, einseitig an Gebäude D angebaut
• D: Sozialgebäude, einseitig an Gebäude C angebaut
• E: Kalthallen
• G: Pförtnerhaus

Haupthalle (Kennzeichnung im Lageplan A)

• Produktions- und Lagerhalle mit Bürobereich
• zweigeschossig bzw. eingeschossig mit zweiter Ebene in Stahlkonstruktion als Lagerflächen bzw. Büroeinbauten
• Stahlbetonstützen mit massiver Ausfachung
• Dachkonstruktion: Flachdach, Stahlbetonträger mit Stahlbetondachelementen, Dachhaut Bitumenbahnen, teilweise gedämmt
• Lichtkuppeln, RWA-Lichtkuppeln
• zwei Treppenhäuser, Massivtreppen, Stahlhandlauf
• zwei Außentreppen, Stahlkonstruktion
• östliche Seite Stahlschiebetor
• westliche Seite großes Sektionaltor
• Metallaußentüren, teilweise mit Lichtausschnitt
• Fußboden Industriebeton, teilweise Holzfußböden mit PVC-Belag, teilweise textiler Belag, Sanitär gefliest
• zwei Öl-Zentralheizungen (BJ 1995), Öltank Angabe gemäß 44.000 Liter
• Flachheizkörper in den Büros, Halle mit Deckenheizung
• Absauganlage mit thermischer Nachverbrennung
• Lastenaufzüge
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
• Holzinnentüren, teilweise gestrichen bzw. furniert
• Brandmeldeanlage, aufgeschalten

• Bürobereich
• Abgehangene Decken, teilweise mit integrierter Beleuchtung
• Medienversorgung über Brüstungskanäle
• teilweise klimatisiert

• Lager- und Versandhalle (Kennzeichnung im Lageplan B)

• Errichtung 2010/2011
• einseitig an Haupthalle angebaut
• eingeschossige Kalthalle
• Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech
• Dach Sandwichelemente mit Lichtkuppeln
• Stahl-Außentüren
• je ein großes Sektionaltor an den Giebelseiten als LKW-Durchfahrt
• ein Sektionaltor seitlich
• Zugänge zur Haupthalle mit automatischen Brandschutztüren
• Fußboden: Asphalt

Lagergebäude (Kennzeichnung im Lageplan C)

• einseitig an Gebäude D angebaut
• durch eingebaute zweite Ebenen dreigeschossig
• Stahlbetonstützen mit massiver Ausfachung (großformatige Beton- / Stahlbetonelemente)
• Dachkonstruktion: flach geneigtes Satteldach, Dachhaut lt. Luftbild Profilblech
• eingebaute 2. Ebene Stahlkonstruktion
• Geschossdecke Stahlbetonträger mit großformatigen Beton- / Stahlbetonelementen
• drei Sektionaltore mit Lichtausschnitt, davon ein Sektionaltor mit Schlupftür
• Metallaußentür
• Warmwasserheizregister
• Treppe Stahlkonstruktion mit Gitterstufen
• kleiner Lastenaufzug
• Erdgeschoss Betonfußboden, Obergeschoss PVC-Belag

• Sozialgebäude (Kennzeichnung im Lageplan D)

• Baujahr ca. 1999
• einseitig an Gebäude C angebaut
• Massivbauweise
• zwei Vollgeschosse
• nicht unterkellert
• Fassade: Wärmeverbundsystem, verputzt
• Flachdach mit Bitumenbahnen
• zentrales Treppenhaus, Massivtreppe, gefliest, Stahlhandlauf
• isolierverglaste Fenster, Erdgeschoss mit Außenjalousien
• zwei doppelflügelige Stahltore (Zugang zur Werkstatt)
• Außentüren mit Lichtausschnitt
• Fußböden gefliest
• Beheizung über Flachheizkörper

Kalthallen (Kennzeichnung im Lageplan E)

• eingeschossige Kalthallen
• Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech, Zwischenwand Massiv
• Dach Profilblech mit Lichtbändern
• Frontseite zwei Sektionaltore
• Rückseite vier Rolltore und eine Stahl-Außentür

• Fahrradunterstand

• neben der Kalthalle als Stahlkonstruktion mit flach geneigtem Dach (Wellblech)

Außenbereich

• befestigte Verkehrs-, PKW-Stell- und Freilagerflächen
• Sitzbereich
• unterirdischem Löschwassertank

Flurstück 200/97

• Dieses Flurstück hat eine Fläche von 7.960 m². Hierbei handelt es sich überwiegend um eine bewaldete hanglagige Fläche. Diese begrenzt das gesamte Gewerbegebiet in nördlicher Richtung.

Hinweise:

• Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.