Objektbeschreibung

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um einen Gewerbekomplex bestehend aus zwei Produktions- und Lagergebäuden mit Verbindungsbau, einer Kaltlagerhalle, befestigten Verkehrs- und Stellflächen sowie einer Reservebaufläche.

Gebäude gemäß beiliegender Kennzeichnung

• A: Produktions- und Lagergebäude (Bauabschnitt 1) und Verbindungsbau
• B: Produktions- und Lagergebäude (Bauabschnitt 2)
• C: Kaltlagerhalle
• D: Standort thermische Nachverbrennung
• E: Parkplätze

Produktions- und Lagergebäude mit Verbindungsbau (Kennzeichnung im Lageplan A)

• dreigeschossig, zweites Obergeschoss ca. 50% der Fläche des 1. Obergeschosses
• Stahlbetonbauweise mit massiver Ausfachung, Blechfassade
• Pultdach, Stahlbetonträger, Dach gedämmt
• Innenwände teilweise Leichtbau
• zentrales Treppenhaus, Massivtreppen, Stahlhandlauf
• zwei Außentreppen, Stahlkonstruktion
• Lastenaufzug (4000kg)
• LKW-Rampen mit Überladebrücken
• seitliches Sektionaltor
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Außenjalousien
• Außentüren mit Lichtausschnitt
• Fußböden: Betonfußboden geglättet, textiler Belag bzw. gefliest
• zwei Gas-Zentralheizungen
• Plattenheizkörper, Hallenbereich Deckenheizung
• Lüftungsanlage
• Innentüren Holz bzw. Stahltüren

• Erdgeschoss: Produktions- und Lagerflächen, abgetrennte Werkstatt, Büros u.a. Wareneingangsbüro, Aufenthaltsraum, Fräsanlage, Hausanschlussraum, Sozialräume
• Obergeschoss: Produktions- und Lagerflächen, Büros, Sozialflächen, Technikraum mit Gasheizungen
• 2. Obergeschoss: Produktions- und Lagerflächen, zwei Büros, Besprechungsraum, Sanitär, Technikraum mit Lüftung und Kompressor

Lager- und Versandhalle (Kennzeichnung im Lageplan B)

• eingeschossige Produktions- und Lagerhalle mit zweigeschossigem Büroeinbau sowie eingeschossigen Einbauten
• Stahlrahmenkonstruktion mit Sandwichelementen
• Trennwand (Stahlkonstruktion mit Sandwichelementen) zwischen den Hallenbereichen Lager und Produktion, Zugang über Schnelllauftore
• Dach Stahlträger mit Sandwichelementen, Lichtband und Lichtkuppen mit RWA
• Stahl-Außentüren
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Außenjalousien
• zwei LKW-Rampen mit Überladebrücken
• seitliches ein Sektionaltor
• Hallenbereich Deckenheizung und Fußbodenheizung, Büros Flachheizkörper
• Fußboden: Industriebeton
• Büros mit abgehangener Decke, Medienversorgung über Brüstungskanäle

• zweigeschossiger Einbau als Systemeinbau, Zugang 2. Ebene über Stahltreppe
• eingeschossige Einbauten teilweise Massiv bzw. Leichtbau
• ein eingeschossiger Einbau mit zwei weiteren Lagerebenen

Kaltlager (Kennzeichnung im Lageplan C)

• eingeschossige Kalthallen
• Stahlrahmenkonstruktion mit Profilblech
• Dach: Stahlträger, Sandwichdachelemente, flach geneigtes Satteldach, Oberlichter
• seitliche Wand mit Profilitglasband
• zwei Rolltore
• zwei Stahlaußentüren
• Fußboden: Asphalt

Container für Thermische Nachverbrennung (Kennzeichnung im Lageplan D)

Außenbereich

• befestigte Verkehrs-, PKW-Stellflächen

Lage

• sehr gute Gewerbelage im Industriegebiet West
• Lage zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen und Ulm sowie der Metropolregionen Stuttgart
• Das Industriegebiet befindet sich in westlicher Randlage der Stadt Münsingen.
• Verkehrstechnische Erschließung:
• Autobahn A8 in 31 km Entfernung
• unmittelbarer Anschluss an B465
• Bahnhof Münsingen in ca. 2 km
• ÖPNV-Anbindung durch Buslinie

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot 

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.