Objektbeschreibung

• ruhige Wohnlage an einer ruhigen Nebenstraße

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein mit einem zweigeschossigen sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebautes Grundstück.Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit angebauter Garage sowie ein kleiner Schuppenanbau am Wohnhaus.

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus

• Massivbauweise, Backsteinmauerwerk
• zwei Vollgeschosse mit Mittelresalit, teilausgebautes Dachgeschoss, Dachspitz nicht ausgebaut
• nicht unterkellert
• Fassade verputzt und gestrichen, Fenstergesimse und Putzdekoration
• Satteldach, alte Dachsteineindeckung, alte Dachfenster
• Geschossdecken Holzbalken mit Dielung
• isolierverglaste Fenster
• Holzaußentür neueren Datums
• Elektroverteilung erneuert
• Gasanschluss und Glasfaseranschluss
• Fußböden: Fliesen, Holzdielung, PVC-Belag, Teppichbodenbelag
• Holzinnentreppe
• primär alte Holz-Innentüren gestrichen, teilweise entfernt
• Festbrennstoffheizung mit Pufferspeicher (funktionsfähigkeit unbekannt)
• Innenwände verputzt und teilweise tapeziert, teilweise sanierungsbedingt Putz abgeschlagen

• Nutzung:
• Erdgeschoss: Flur, drei Räume. Bad
• Zwischengeschoss: Schlafzimmer, WC
• Obergeschoss: vier Zimmer, Bad

Nebengebäude mit Garagenanbau

• Massivbauweise
• verputzt
• Garage mit Flachdach, Bitumeneindeckung
• Nebengebäude mit Satteldach, Dachsteineindeckung
• Holztor und Holztüren
• Betonfußboden

kleiner Anbau am Wohnhaus

• eingeschossig
• Massivbauweise, verputzt
• einfache Holztür
• Flachdach mit Bitumeneindeckung

Hinweise:

• Bauunterlagen (wie Grundrisse) zum Objekt lagen nicht vor. Die Wohnfläche wurde überschlägig durch Luftbildvermessung und unter Berücksichtigung des Ausbauverhältnisses ermittelt.

• Bei dem Objekt handelt sich um ein Kulturdenkmal.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben