Objektbeschreibung

• Tarmstedt - Gemeinde im Landkreis Rotenburg (Wümme)
• Ca. 35 km nordöstlich von Bremen gelegen.
• südwestlicher Ortsrand mit gemischt genutzter Umgebungsbebauung
• gute Infrastruktur
• ausgebaute Verkehrsanbindung

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt eine Gewerbeeinheit dar, welche Teil eines WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 11 Einheiten ist.

WEG-geteiltes Wohn- und Geschäftshaus

• massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert
• Fassade überwiegend verklinkert, teilweise verputzt und gestrichen
• Ziegeldacheindeckung
• Das Gesamtobjekt wird über eine Gaszentralheizung nebst zentraler Warmwasserversorgung versorgt.
• Personenlift

Sondereigentum 1 lt. Aufteilungsplan

• große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit separatem Eingang, aktuell als Tagespflege genutzt und entsprechend ausgebaut

• Raumaufteilung:

• 1 Büro, 4 Ruheräume, 1 Therapieraum, 1 Gemeinschaftsraum, 1 Lager, Toiletten

• Ausstattung:

• überwiegend Fliesen- und Kunststofffußböden, Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Außenbeschattung; Innenwände gestrichen, abgehangene Decken, Kunststoffinnentüren, Zugangstür aus Kunststoff mit Glasausschnitt, Plattenheizkörper, behindertengerechter Innenausbau mit entsprechenden Toiletten, Handläufen, behindertengerechte Innentüren etc.

• Die Sondernutzungsrechte des Sondereigentums umfassen 12 PKW-Stellplätze und den Gartenbereich um das Gebäude.

Hinweise:

• Der Gemeinschaftsraum war früher in 2 Räume (Werkraum + Gemeinschaftsraum) unterteilt.
• Es standen keine Objektunterlagen zur Verfügung. 
• Flächenangaben überschlägig ermittelt. 
• Die Hausgeldhöhe beträgt Angabe gemäß 800,00 EUR monatlich.
• Verkauf gegen Gebot.
• Verkauf aus Insolvenzverfahren. Zustimmung Verfahrensbevollmächtigter, Insolvenzverwalter und Gläubiger notwendig. 
• Besichtigungen und nährere Informationen gerne auf Anfrage.
• Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.