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Objektdaten
Objektbeschreibung
- Individuell geplantes und durchdachtes Einfamilienhaus, das 2014 in Holzrahmenbauweise erstellt wurde. Dieses freistehende Einfamilienhaus gefällt durch die in gradliniger Funktionalität gestaltete Architektur.
- Besonders hervorzuheben sind die traumhafte Randlage und Nähe zur Natur, und dennoch nur 30 Autominuten von Hamburg entfernt.
- Hier lässt es sich ungestört und herrlich ruhig daheim sein.
- Marschacht liegt im Landkreis Harburg in der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch
- ca. 20 km südöstlich von Hamburg und ca. 25 km nordwestlich von Lauenburg
- Ortsteil Eichholz, am Ortsrand.
- Holzrahmenbau mit Verblendfassade
Erdgeschoss
- Zwei große Zimmer
- Küche
- tagesbelichtetes Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- Garderobe
- Austrittsmöglichkeiten zum Garten von jedem Zimmer und von der Küche
- Flur und Treppe in das Obergeschoss
Obergeschoss
- Zwei Zimmer
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Galerieebene
- Abstellräume
- Austritt auf das Flachdach von allen Zimmern
- Gasbrennwerttherme mit nebenstehenden Solarspeicher (Solarkollektoren ) vollständig als Fußbodenheizung ausgeführt
- Energieeffizienzklasse A
- Fußböden: wunderschöner geschliffener und versiegelter Betonestrich
- Das Grundstück ist weitestgehend naturbelassen und bietet dem Erwerber alle Möglichkeiten sich selbst zu Entfalten.
- Dies gilt auch für einen Teil des Hauses an sich: Das Flachdach im Oberschoss kann als Dachterrasse ( 25m² ) ausgebaut werden. Hier kann alternativ eine Art französischer Balkon geschaffen werden. Fußleisten sind bisher auch nicht verbaut, es liegt im Ermessen des Erwerbes diese zu verlegen.
- Auch zum Garten gibt es weder Terrasse noch eine Einfriedung. Lediglich ein massives Gartenhäuschen bietet Platz für Ihre Gerätschaften. Eine Garage ist genehmigt und kann errichtet werden. Auch hier sind den Wünschen des künftigen Nutzers keine Grenzen gesetzt.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 45 kWh/(m²·a), Energieverbrauch (Wärme): 39.9 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: A
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Herr Dirk Sturm
Tel: +49 40 3003151912
Fax: +49 40 30031519160
Mobil: +49 160 97830791
Email: sturm@impro.de
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