Objektbeschreibung

• Gemünden liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg und wird von der Wohra durchflossen.
• ca. 30 km nordöstlich von Marburg, ca. 55 km von Gießen und ca. 70 km von Kassel entfernt
• ca. 25 km zur B 49, Autobahnzubringer über die Stadt Marburg
• Busverbindung und Infrastruktur vorhanden

• freistehendes Wohn- und Bürohaus, Baujahr 1950
• massive Bauweise, Fassade verputzt und gestrichen

• Keller:
• Waschküche, 2 Kellerräume, Büroraum, Flur, Heizungsraum (Bj. 1994), Öltank mit 9.000 l

• Erdgeschoss:
• leerstehend
• bestehend aus drei Zimmern, Küche, Bad und Abstellraum, Büroraum
• Büroräume mit Laminat, Bad und Flur mit Fliesen ausgestattet; Holztüren und Holzfenster

• 1.Obergeschoss:
• vermietete Wohnung
• Wohn-/Essraum, Schlaf- und Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur und Balkon
• Das Kinderzimmer ist lt. Grundriss nur über das Schlafzimmer erreichbar.

• 2 Garagen im Hof

• Technische Ausstattung des Objektes dem Baujahr entsprechend.

• Laut FNP ist das Grundstück als Mischbauland ausgewiesen. Eine zusätzliche Bebauung des Flurstücks ist aufgrund von Abstandsflächen als eher unwahrscheinlich einzustufen.

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.