Objektbeschreibung

• zentrale Ortslage von Wulften
• ca. 33 km nordöstlich von Göttingen gelegen
• Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser
• mittlere Verkehrsanbindung, ca. 20 km Entfernung zur A7

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 486 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus nebst überdachten Schuppengebäude als Nebengelass im hinteren Grundstücksbereich bebaut ist.

Einfamilienhaus

• massiv, 2-geschossig, nicht unterkellert
• Satteldach mit Dachziegel-Eindeckung
• Dachgeschoss nicht ausgebaut, keine Dämmung
• Fassade teilweise mit Holzverschalung
• einfache Ausstattung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Holztüren, Holz- und Teppichfußböden, Bäder gefliest
• Plattenheizkörper
• Gaszentralheizung (auf dem Dachboden)
• Sanierungsstau vorhanden

Hinweise:

• Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision beträgt dann 3,57% bezogen auf den Kaufpreis, mindestens jedoch 1.000 EUR pauschale Bearbeitungsgebühr inkl. MwSt. Dies entspricht 50% der anfallenden Gesamtprovision. Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein schriftlicher Maklervertrag geschlossen.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.