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Objektdaten
Objektbeschreibung
- zentrale Ortslage in Kühlenthal
- ca. 26 km nördlich von Augsburg gelegen
- gute Verkehrslage, ca. 2 km Entfernung zur B 2
- gute Wohngegend, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser
- Paketverkauf von 2 Einfamilienhäusern.
Einfamilienhaus 1 (vermietet)
- massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 392 m² großem Wohngrundstück, 100 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss ausgebaut (Dachspitz nicht ausgebaut), Zwerchdach mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
- (Tageslicht)-Bäder gefliest, teilweise Kunststoff- und Laminatfußböden, Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung,
- neue Gaszentralheizung (2022), Fußbodenheizung im Erdgeschoss, teilweise Plattenheizkörper
- Kellergeschoss: Garage, Heizungsraum, separater Zugang zum hinteren Grundstück
- Erdgeschoss: Küche, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Arbeitszimmer
- Dachgeschoss: WC, Schlafraum, Gästeraum mit Balkon
- Das Objekt ist zzt. vermietet.
- Sanierungsstau vorhanden
Einfamilienhaus 2 (leerstehend)
- Baujahr 2001, massives, voll unterkellertes, 1,5-geschossiges Einfamilienhaus mit 463 m² großem Wohngrundstück, 110 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss ausgebaut, Satteldach erweitert mit Dachziegel-Eindeckung, verputzte Fassade
- Tageslichtbäder und Küche gefliest, Laminatfußböden
- elektr. Außenjalousien, Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung, teilweise Holzrahmenfenster im Dachgeschoss
- mit Öl und Holz beheizbar, Bodenheizung (nicht in Schlaf- und Gästezimmer) und Plattenheizkörper vorhanden
- Kellergeschoss: Heizungsraum, sonstige Kellerräume
- Erdgeschoss: Küche; Tageslichtbad mit Whirlwanne, Dusche und WC; Wohnzimmer
- Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, Gästeraum, Schlafraum mit Balkon
- Sanierungsstau vorhanden, teilweise Beräumung notwendig
Hinweise:
- Verkauf im Rahmen eines Insolvenvzerfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
- Die Häuser können auch einzeln erworben werden.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.
Anfrage zum Objekt stellen:
Ihr Ansprechpartner:
Herr David Trenkler
Tel: +49 351 8993361
Fax: +49 351 8993321
Mobil: +49 152 02647695
Email: trenkler@impro.de
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