Objektbeschreibung

• Zum Verkauf steht eine 58,87 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses. Bei der Wohnung handelt es sich damit um den Erstbezug.

Lage:

• gute Wohnlage
• sehr gute Verkehrsanbindung über die B6 und die A7 sowie über den nahegelegenen ÖPNV
• gute infrastrukturelle Erschließung

Gebäudebeschreibung:

• massive Bauweise aus Kalksandstein, Außenwanddämmung und Klinkerfassade
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster und -türen, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
• Beheizung über Blockheizkraftwerk mit Gas, Fußbodenheizung
• Gegensprechanlage mit Videoüberwachung
• Bad gefliest
• Aufzug    
• großzügiger Balkone

• Restbauarbeiten: Fußbodenlegerarbeiten, Bad Duschwand

Hinweise:

• Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens.

• Bei einer Gebotsabgabe bitten wir nachfolgende Punkte zu beachten:

• Die Wohnanlage (Wenderter Str. 10 und 10a, Sarstedt) ist derzeit nicht fertiggestellt. Es fehlen u.a. die Herstellung der Außenanlagen, Restarbeiten an den Gebäuden.

• Weiterhin wurden die Kellerersatzräume und die Garagen der Wohnanlage (Wenderter Str. 10 und 10a, Sarstedt) nicht errichtet. Bei der zum Verkauf stehenden Wohnung fehlen ein Kellerersatzraum und zwei Garagen.

• Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass Fertigstellungskosten am Gemeinschaftseigentum, Restbauleistungen zur Fertigstellung der Eigentumswohnung, Erstellung der Garagen und des Kellerersatzraums durch den Erwerber der Wohnung zusätzlich zu übernehmen.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 59 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Nah/Fernw. KWK fossil, EEK: B