Objektbeschreibung

• Dippoldiswalde - Mittelzentrum des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
• Reinholdshain - Ortsteil der Stadt Dippoldiswalde

• gute Gewerbelage mit hoher Arbeitsplatzzentralität im Gewerbegebiet Dippoldiswalde-Reinholdshain
• strukturbestimmende Branchen: Maschinenbau, Feinmechanik, Werkzeugbau, Metall- und Kunststofftechnik
• ausgebaute Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindung
• direkte Anbindung zur B 170, ca. 15 km zur BAB 17, ca. 20 km bis Stadtzentrum Dresden

• Die zum Verkauf stehende Liegenschaft stellt ein 12.719 m² großes Grundstück dar, das mit einem Gewerbekomplex mit unterschiedlicher Funktionalität - von Verwaltung, Lagerhaltung bis Werkstatt - bebaut ist. Teile der Gebäudebereiche sind miteinander funktional verbunden. Freilager- und Verkehrsflächen ergänzen den Komplex.

Verwaltungsgebäude

• massiver Aufbau, voll unterkellert, Untergeschoss, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit teilausgebauten Spitz
• Fassade verputzt und gestrichen
• Satteldach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung
• Betondecken
• Hauptzugang mit einer Holzrahmentür mit Glasausschnitt, Innentüren holzfurniert oder Glas, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, komplette Verschattungsanlage, Kunststoffdachflächenfenster, Fußböden Fliesen, Laminat oder textiler Belag
• Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Nutzung/Funktion: Büros, Besprechungsräume, Sanitär, Teeküche, Waschraum, HWR, Serverraum, Archiv

Lagerhalle 1

• eingeschossiger Aufbau, nicht unterkellert, Tonnendach aus Kunststoff
• Holzständerkonstruktion
• Betonbodenplatte
• Holztor
• nicht beheizt, kein Sanitär

Baracke nebst kleinem Werkstattbereich

• eingeschossig, nicht unterkellert
• Betonplatte, verbundene Raumzellen in Leichtbauweise mit Holzverkleidung und Fensterelementen
• Flachdach in Holzkonstruktion mit Wellblecheindeckung
• Fußböden: Fliesen, OSB-Platten, PVC
• Gasaußenwandheizer
• einfachste Ausstattung

Lagerhalle 2

• eingeschossig, nicht unterkellert, Tonnendach aus Kunststoff
• Holzständerkonstruktion, teilweise massiv
• Betonfußboden
• 2 Metallschiebetore
• linker Hallenbereich unbeheizt mit massiver Abtrennung zum rechten Hallenbereich
• rechter Hallenbereich beheizt über Deckenwärmestrahler
• Flüssiggastank im Außenbereich

Halle 3

• eingeschossig, nicht unterkellert, Satteldach mit Trapezblechen
• Stahlrahmenkonstruktion
• Betonfußboden, Dachkonstruktion mit Holzbindern
• 1 Sektionaltor
• an den Seiten Fensterelemente aus Kunststoff
• unbeheizt, kein Sanitär

Außenanlagen

• befestigte und unbefestigte Verkehrs- und Freilagerflächen, Stellplätze, Zaunanlage mit 2 Toranlagen
• Zwischen und teilweise direkt an den Hallen bestehen Unterstände, allesamt in Holzkonstruktion.

Hinweise:

• Auf 2 Dächern der Unterstände und auf den Dächern der Lagerhalle 2 und Halle 3 befinden sich PV-Anlagen. Diese befinden sich in Fremdeigentum. Es bestehen hierzu keine Pachteinnahmen.

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.