Objektbeschreibung

• Eberbach liegt am Neckar im Odenwald und beheimatet ca. 14.683 Einwohnern (Stand: 31.12.2022)
• Oberzentren in der Nähe: Heidelberg ca. 32 km, Mannheim und Heilbronn in jeweils ca. 50 km
• gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, historische Altstadt, touristisch sehr gut erschlossen
• über die Autobahnen A81 und A6 (Heilbronn ca. 50 km), A5 und A656 (Heidelberg) angeschlossen
• Bahnstrecke von Heidelberg über Bad Friedrichshall bis nach Heilbronn
• S-Bahn Rhein-Neckar Anbindung nach Heidelberg sowie die Odenwaldbahn von Frankfurt über Darmstadt

• Das unbebaute Grundstück in Hanglage befindet sich in bevorzugter Lage mit Blick auf den Neckar.
• Die Bootswerft Empacher und die Rockenhauer Str. liegen zwischen der Grundstücksfläche und dem Neckar.
• Eine vereinfachte Baugenehmigung vom 11.08.2022 für den Neubau einer Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen nebst 6 Tiefgaragen- und 2 Außenstellplätzen liegt vor.
• Gültigkeit einer Baugenehmigung: Die Baugenehmigung erlischt, wenn Sie nicht innerhalb von drei Jahren nach der Erteilung der Genehmigung mit der Bauausführung beginnen oder wenn die Bauausführung ein Jahr unterbrochen worden ist. Eine Fristverlängerung ist möglich.

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben