Objektbeschreibung

• Bretten liegt im westlichen Kraichgau, etwa 23 km nordöstlich von Karlsruhe in Baden-Württemberg.
• etwa 17 km nördlich von Pforzheim und ca. 39 km südwestlich von Heilbronn entfernt
• Autobahnanschlüsse: Karlsruhe/Durlach (A 5); Bruchsal (A 5); Pforzheim Nord (A 8)
• Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird in Bretten von der Stadtbahn Karlsruhe ausgeführt, Bahn- und Busverbindungen sind vorhanden.

• Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 2 Hausnummern und 26 Wohneinheiten.
• Fußläufig erreichbar sind die Stadtbahnhaltestellen "Wannenweg" und "Stadtmitte".
• Das Objekt liegt im Kernstadtbereich, in einer 30er-Zone.

Wohnung Nr. 22

• Die Wohnung befindet sich im 2. OG links.
• Raumaufteilung: Wohn- und Schlafzimmer, Balkon, Küche, Tageslichtbad mit Wanne, Flur und Abstellraum.
• technischer Zustand dem Baujahr entsprechend, neue Kunststofffenster wurden Angabe gemäß im Jahr 2017 eingebaut.
• Bad mit Fliesen, Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet
• Kellerraum vorhanden
• Viessmann Niedertemperaturkessel aus 1990

Hinweise:

• Die Flächenangaben wurden aus der Teilungserklärung entnommen.
• Der derzeitige Nutzer der Wohneinheit ist bereit, einen neuen Mietvertrag für eine Monatsmiete von netto 500,00 € abzuschließen.
• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 87 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: C