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Objektdaten
Objektbeschreibung
- Lohbrügge ist ein Stadtteil im Südosten Hamburgs und gehört zum Bezirk Bergedorf.
- Gute Verkehrsanbindung über A 27 Richtung Hamburg und Aumühle, ca. 3 km bis Zentrum Bergedorf, ca. 300 Meter zur Bushaltestelle.
- Die Gegend verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Kindergärten, Ärzte).
- Das Objekt liegt inmitten einer ruhigen Wohngegend, überwiegend mit Mehrfamilienhäusern in direkter Nachbarschaft.
- Die lichtdurchflutete Wohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit guter Nachbarschaft.
- Die Wohnung Nr. 07 befindet sich im 2. OG links:
- Küche, großzügiges Wohn- /Eßzimmer und Balkon liegen zur ruhigen Anwohnerstraße.
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne und Fenster (separates WC) liegen zum grünen Innenhof.
- Der Boden ist mit massivem Stabparkett ausgelegt, Küche und Bad mit Fliesen.
- Die weißen Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung wurden 2022 erneuert.
- Die Außenwände wurden zum Schutz vor Feuchtigkeit in 2022 hydrophobiert.
- Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2022 eingebaut.
- Ein geräumiger persönlicher Kellerraum ist vorhanden. Der Keller verfügt über eine Waschküche und Abstellmöglichkeit für Fahrräder.
- Auf der direkt am Haus angrenzenden beschrankten Parkfläche steht ein PKW-Stellplatz (Nr. 21) zur Verfügung.
- In der monatlichen Hausgeldvorauszahlung von 434 € sind bereits die Heizkosten enthalten.
- 1 PKW-Außenstellplatz auf einer beschrankten Parkfläche kann zusätzlich erworben werden.
- Das Objekt bieten wir im Privatauftrag an.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Bedarf , Energieverbrauch (Gesamt): 128.2 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Gas-Zentral, EEK: D
Anfrage zum Objekt stellen:
![Frau Birgit Riege](/team/bilder/47.jpg)
Ihr Ansprechpartner:
Frau Birgit Riege
Tel: +49 40 3003151915
Fax: +49 40 30031519160
Mobil: +49 177 8866990
Email: riege@impro.de
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