Objektbeschreibung

• Stadtbezirk Treptow-Köpenick, Ortsteil Köpenick 
• attraktive Wohnlage nahe zur Köpenicker Altstadt aber auch zur Berliner Stadtautobahn
• ca. 400 m zur Grünauer Straße und dem Ufer der Dahme
• ca. 15 km in die Ostberliner Innenstadt 
• ca. 20 km in die Westberliner Innenstadt über die Stadtautobahn
• Umgebungsbebauung Mehrfamilienhäuser in geschlossener Bauweise, hauptsächlich neuere Baujahre sowie Gewerbebauten

• Eckgrundstück, bebaut mit einem Mehrfamilienwohnhaus
• Erschließung über 2 Treppenhäuser
• voll unterkellert
• Dachgeschoss teilweise ausgebaut
• gepflegtes, altbautypisches Erscheinungsbild mit hauptsächlich kosmetischem Renovierungsstau
• Gaszentralheizung, im Aufgang Glienicker Straße befindlich

Aufgang Glienicker Straße:

• UG:     Mieterkeller, Heizung, Hausanschlüsse
• EG:     Gewerbe und 3 Wohneinheiten
• 1.OG:  3 Wohneinheiten
• 2.OG:  4 Wohneinheiten
• 3.OG:  4 Wohneinheiten
• DG:     2 Wohneinheiten

Aufgang Mahlower Straße:

• UG:     Mieterkeller 
• EG:     3 Wohneinheiten
• 1.OG:  3 Wohneinheiten
• 2.OG:  3 Wohneinheiten
• 3.OG:  3 Wohneinheiten
• DG:     2 Wohneinheiten

• Die meißten Wohnungen verfügen über Laminatböden auf alten Dielen sowie Fliesen in Bädern und Küche. Bäder sind größtenteils tagesbelichtet.
• Attraktive Wohnungsgrößen und Zuschnitte. Wohnungen in gepflegtem Zustand. Küchen im Eigentum der Mieter.
• Fahrradkeller vorhanden.
• Augenscheinlich nur leichter Sanierungsstau im Treppenhaus und an der Fassade sowie an der Heizung.
• Möglichweise können zwei weitere Dachgeschosswohnungen ausgebaut werden.
• Die Mieten sind zum Teil deutlich unter dem üblichen Köpenicker Schnitt und weisen zwar langfristiges, aber erhebliches Potential auf.

• Kauf aus Insolvenz gegen Gebot.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.