Objektbeschreibung

• Einfamilienhaus in Cremlingen OT Weddel
• im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel, östlich von Braunschweig
• ca. 3.000 Einwohner
• Umgebungsbebauung Ein- u. Mehrfamilienhäuser

• Architektenhaus - hell und freundlich
• 1,5 geschossige, hochwertige und komfortable Massivbauweise mit großer Terrasse zzgl. Markise
• anliegend Doppelgarage mit elektrischen Rolltor und direktem Zugang zum Haus
• 2 weiteren davorliegenden Stellplätzen
• Süd-West ausgerichtetes Grundstück
• voll unterkellert
• das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung versorgt
• teilweise Außenrollläden
• Alarmsicherung
• ÖPNV fußläufig

• Keller: zusätzliche Nutzflächen
• insgesamt 4 Räume, 1 HWA Raum, 1 Keller, 2 Hobbyräume
• Fußboden, sowohl Fliesen als auch Teppich

• Erdgeschoss:
• Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur, Gäste WC mit Dusche (saniert 2023)
• Fußböden: Parkett, Fliesen, Laminat
• Fußbodenheizung

• Obergeschoss:
• Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Badewanne und Dusche, 3 Zimmer, Balkon
• Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl, Laminat
• im Obergeschoss sind nur die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

• Heizung teilweise komplett erneuert
• Das Objekt hinterlässt einen sehr guten und ordentlichen Gesamteindruck.

• Wenn Sie als Verbraucher erwerben reduziert sich die Provision auf 3,57%.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.