Objektbeschreibung

• zentrale Ortslage von Bad Sooden-Allendorf
• ca. 40 km östlich von Kassel gelegen
• infrastrukturell erschlossen
• mittlere Verkehrsanbindung, Entfernung zur A 38 ca. 20 km

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 2.736 m² großes Grundstück, welches mit einem Geschäftshaus nebst Anbau bebaut ist. Das Geschäftshaus (Hauptgebäude) wurde zuletzt im Keller und Erdgeschoss gastronomisch betrieben, Ober- und Dachgeschoss wurden als Pensionszimmer genutzt. Der Anbau diente hier als Tanzbar mit entsprechenden WC-Räumen im Kellergeschoss.

Hauptgebäude

• massiv, 2,5-geschossig, unterkellert
• Dachziegeleindeckung
• verputzte Fassade
• überwiegend Holzrahmenfenster mit Isolierglas
• manuelle Außenjalousien
• Gaszentralheizung
• einfache Ausstattung
• Fußböden im Gastronomiebereich gefliest, Bäder und Küchen gefliest, Wohnräume Laminat

• Keller- und Erdgeschoss: Gastronomie mit Tanzfläche, WC-Räume, Küche
• Obergeschoss: 4 Pensionsräume mit Bädern und teilweise Balkon, Gemeinschaftsküche mit Bad
• Dachgeschoss: 2 Pensionsräume mit Bädern, Balkon

• Gewerbefläche: 418 m²
• Pensionszimmer: 202 m²

• Sanierungsstau vorhanden

Anbau

• massiv, teilunterkellert
• Dachziegeleindeckung
• verputzte Fassade
• Kunststoffrahmenfenster mit Isolierglas
• beheizt über das Hauptgebäude
• einfache Ausstattung
• Fußböden Kunststoff und Teppich, WC-Räume gefliest

• Erdgeschoss: Partyraum
• Kellergeschoss: Tanzfläche, WC-Räume

• Gewerbefläche: 174 m²

Außenanlagen

• Parkplätze, gepflasterte Zuwegungen, große Außenterrasse im hinteren Grundstücksbereich

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.