Objektbeschreibung

• gute Gewerbe- und Wohnlage in Dohna
• sehr gute verkehrstechnische Erschließung 8ca. 6km bis zur BAB17)
• gute infrastrukturelle Erschließung

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, welche als Bäckerei genutzt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein Verkaufsraum, Backstube, verschiedene Lager und weitere betriebliche Räume. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büros, Sozial- und Nebenflächen. Der Keller wird neben der Haustechnik zu Lagerzwecken genutzt.

• Die Immobilie ist derzeit leerstehend.

Gebäudebeschreibung:

• Massivbauweise
• Hauptgebäude bestehend aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergechoss, Dachgeschoss nicht ausgebaut, voll unterkellert
• Anbau, eingeschossig, teilunterkellert, Teilkeller mit separatem Zugang
• Fassade verputzt und gestrichen
• massive Innenwände
• Kellergeschossdecke massiv, ansonsten Holzbalkendecken
• Hauptgebäude leicht gewalmtes Dach mit geraden Eckaufbauten, Schindeleindeckung
• Anbau Flachdach mit Dachterrasse mit Betonplatten, Flachdach teilweise bekiest, Abdichtung augenscheinlich Bitumenschweißbahnen, Lichtkuppeln
• Holzrahmenfenster und isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise Außenjalousien
• Ladeneinheit mit Kunststoff-Eingangstür
• Innentüren: Holztüren gestrichen bzw. furnierte Türelemente, teilweise mit Glasausschnitt
• Fußböden: gefliest, Laminat, PVC-Belag
• Innentreppe vom Kellergeschoss: Massivtreppe, Geschosstreppen Massivholztreppe
• Beheizung Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Ölzentralheizung, Heizkörper und Fußbodenheizung im Produktionsbereich
• Beheizung 2. Obergeschoss: Gas-Therme, Heizkörper

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.