Objektbeschreibung

• Güldendorf südlicher Ortsteil in Frankfurt (Oder) nahe an der A12 gelegen, umgeben von Landwirtschaftsflächen Umgebungsbebauung ostwärts besteht aus einem Wohngebiet mit Einfamilienhäusern
• keine ausgebaute industrielle Infrastruktur.

• Die angebotene Liegenschaft, bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken, hat eine Grundstücksgröße
• von 40.279,00 m² und ist mit einem alten Tiermastbetrieb, bestehend aus 6 Masthallen sowie 2 Nebengebäuden, bebaut.
• Zufahrt über einen schmalen Landweg Es handelt sich um Bauland im Außenbereich. Die Dächer der Baulichkeiten sind mit
• dinglich abgesicherten Pachtverträgen über ca. 20 Jahre verpachtet. Die Pachtverträge legen dem Grundstückseigentümer diverse Verpflichtungen auf. Dies
• bedeutet, der Eigentümer hat Verpflichtungen, kann aber keinen Ertrag ziehen, da die mit PV Anlagen versehenen Gebäude ansonsten abrißreif und ansonsten kaum nutzbar sind. Ein Abriß ist aufgrund der langfristigen Verpachtung nicht möglich. Eine Neubebauung des Grundstücks ist aufgrund der Lage nur mit behördlicher Genehmigung möglich. Bauland im Außenbereich setzt hier enge Grenzen. Es wird noch darauf hingewiesen, dass die PV Rechte- Inhaber weitere PV Anlagen Rechtvormerkungen für noch zu benennende Dritte haben eintragen lassen.

• Die Gebäude sind zum großen Teil abrißreif, können aber aufgrund bestehender Verträge nicht abgerissen werden. Ob eine Neubebauung genehmigt werden würde, kann zum heutigen Zeitpunkt nicht beurteilt werden. Den Gebäuden wird aufgrund des Zustandes kein Substanzwert zugeordnet. Als Wertansatz wird 2,50 EUR/m² Bodenwert angenommen. Dies entspricht etwa dem doppelten Grünlandwert und ca. 12% des Baulandwertes.

• Dieses Objekt bieten wir aus einem Insolvenzverfahren an. Preis gegen Gebot. Zustimmung von Grundpfandrechtsgläubiger und
• Insolvenzverwalter erforderlich.

Energieausweis: nicht vorgeschrieben