Objektbeschreibung

• Großwaltersdorf - Dorf im Landkreis Mittelsachsen
• Teil der Gemeinde Eppendorf
• ca. 18 km südlich von Freiberg, ca. 30 km östlich von Chemnitz gelegen
• ausgeprägt ländliche Struktur

• ruhige Wohnlage
• gemischt genutzte Umgebungsbebauung
• mittlere Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur B 101
• dörfliche Infrastruktur

• Die Liegenschaft stellt ein 1.245 m² großes Grundstück dar. Es ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.

Wohnhaus

• massiver Aufbau, Untergeschoss, ein Vollgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss
• Sockelbereich Possensteine vermutlich aus Granit, Fassade verputzt, vermutlich kein Wärmeverbundsystem
• Satteldach mit augenscheinlich Bitumenschindeln
• Das Objekt ist aktuell fremdgenutzt.

• Nutzung/Aufteilung:

• Untergeschoss: 1 Garagen, Lagerräume, Öllager
• Vollgeschoss: Wohnen (4 Zimmer) mit Küche und Bad
• Dachgeschoss: Wohnen (3 Zimmer), HWR, Bad, Küche

• Ausstattung

• Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich und PVC; viertelgewendelte Innentreppe aus Holz, Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen, Kunststoffrahmenfenster, teilweise Holzrahmenfenster, Rippen- und Plattenheizkörper, Bad komplett gefliest, holzfurnierte Innentüren, Außenjalousien

• Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

• Sanierung: kompletter Innenausbau des Dachgeschosses, Fassade, teilweise Fenster, Dachdämmung

Außenanlagen

• kleiner gepflasterter Vorhof, großzügiger Gartenbereich

Hinweise:

• Es besteht ein Wegerecht am Flurstück 727/5. Somit ist die Zuwegung gesichert.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.