Objektbeschreibung

• südlicher Stadtrand von Bad Brückenau, Kleinstadt an der hessisch-bayrischen Grenze
• ca. 33 km nordwestlich von Bad Kissingen gelegen
• mittlere infrastrukturelle Erschließung, gute Verkehrsanbindung an die B27 und A7
• gute Wohnlage, Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser

• Bei der Immobilie handelt es sich um ein 536 m² großes Grundstück, welches mit einem Wohngebäude mit integrierter Garage und mit einem massiven Garagenanbau an der Westseite des Wohngebäudes bebaut ist.

Reihenendhaus

• massiv, 2,5-geschossig, nicht unterkellert
• Satteldach mit Dachziegeleindeckung
• Dachgeschoss ausgebaut
• verputzte Fassade
• Terrasse auf dem Garagendach
• Gasheizung, Plattenheizkörper
• Fußböden in den Wohnräumen Laminat, Bad und Küche gefliest
• Ausstattung nicht mehr zeitgemäß, insbesondere Sanitär
• Bad mit Dusche und Wanne
• Deckenverkleidung durch Holzpaneele
• zwei Garagen

Raumverteilung

• Erdgeschoss: Bürozimmer, Abstellraum, Werkstatt (integrierte Garage), Hauswirtschaftsraum/ Heizungsraum, Garage, teilweise Rissbildung im EG
• Obergeschoss: Küche, Essenzimmer, Wohnzimmer, Gäste WC
• Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne

Hinweise

• Die Grundrisse der Baugenehmigung stimmen im EG nicht mit der Situation überein, eine Baurechtliche Prüfung fand nicht statt.

• Das Grundstück ist Teileigentum mit zwei weiteren Reihenhäusern.

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

• Bei Verkauf an einen Verbraucher gilt die gesetzliche Provisionsteilung. Die Käuferprovision beträgt dann 3,57% bezogen auf den Kaufpreis, mindestens jedoch 1.000 EUR pauschale Bearbeitungsgebühr. Dies entspricht 50% der anfallenden Gesamtprovision.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.