Objektbeschreibung

• sehr gute Wohnlage am südlichen Stadtrand
• ausgebaute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung
• Entfernung Stadtzentrum ca. 2 km, Bad Kissingen ca. 33 km, B 27 ca. 1 km, A 7 ca. 7 km
• Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser

• Verkaufsgegenstand ist ein Reihenendhaus in einem WEG-geteilten 3er-Reihenhausriegel auf einem 536 m² großen Grundstück.

Wohnhaus

• 2-geschossige Massivbauweise, ausgebautes Dachgeschoss
• Satteldach mit Dachziegeleindeckung
• verputzte Fassade
• Terrasse auf dem Garagendach
• Gasheizung, Plattenheizkörper
• mittlere und praktische Ausstattung: Laminat, Fliesen
• Deckenverkleidung durch Holzpaneele
• Eine Garage ist im Erdgeschoss integriert, die zweite ist ein Garagenanbau an der Westseite des Wohngebäudes.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: Bürozimmer, Abstellraum, Werkstatt, integrierte Garage, Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum, Garage
• Obergeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste WC
• Dachgeschoss: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche u. Wanne

• Überschaubare Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
• Aufgrund der Hanglage im hinteren Grundstücksbereich ist das Grundstück nur eingeschränkt nutzbar.

Hinweise

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.