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Objektbeschreibung

Makrolage:

• Schleswig-Holstein, Kreis Nordfriesland, nahe der dänischen Grenze
• Touristisch geprägte Region mit hohem Naturwert
• Anbindung über die B5 sowie nahegelegene Bahnhöfe
• Wirtschaft: geprägt von Tourismus, Landwirtschaft und Einzelhandel

Mikrolage:

• Zentrale Lage in Aventoft, ruhige Umgebung
• Umgebungsbebauung: Einfamilienhäuser und Landwirtschaftsflächen

Immobilie:

• Ehemaliger Grenzshop, umgenutzt als Lager- und Bürofläche
• Flächenaufteilung EG: Hauptlager, Außenlager, Nachtlager, Büro, Kühlraum, Palettenlager, Waschraum, Archiv, Zwischenraum
• Flächenaufteilung OG: Drei Räume
• Hauptlager mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern
• Solaranlage auf dem Dach, inklusive Batteriespeicher mit 15 kW Kapazität
• Klimaanlagen für Kühlung und Beheizung der Immobilie
• Elektrisches Rolltor als Zugang zum Hauptlager
• Drei Schiebetüren am Kundeneingang, davon zwei defekt
• Ehemaliger Öltank der Ölheizung im Erdreich

Mängel:

• Vereinzelt Undichtigkeiten am Dach bei Starkregen
• Zwei defekte Schiebetüren

[size]Sonstiges:[/size]

• Es standen nur eingeschränkt Unterlagen verfügbar.
• Flächenangaben überschlägig aus Luftbild ermittelt.
• Wegerecht zugunsten des Nachbarn zur Mitbenutzung der Auffahrt als Zufahrt zu seinem Grundstück.
• Verkauf gegen Gebot. Zustimmung der Insolvenzverwalterin und der Gläubiger notwendig.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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