Objektbeschreibung

• Bingen - Gemeinde im Landkreis Sigmaringen
• im Naturpark Obere Donau gelegen
• Entfernung zum Bodensee ca. 70 km, Sigmaringen ca. 7 km

• gute Wohnlage
• Umgebungsbebauung wohnwirtschaftlich mit überwiegend Einfamilienhäusern genutzt
• ausgebaute Infrastruktur
• Verkehrsanbindung mit ca. 8 km Entfernung zur B 313 und 463

• Die Liegenschaft stellt ein 1.172 m² großes Grundstück dar, das mit einem aktuell als Zweifamilienhaus genutzten Objekt bebaut ist.

Zweifamilienhaus

• massiver Aufbau, ein Vollgeschoss, Dachgeschoss ausgebaut, voll unterkellert
• Fassade augenscheinlich mit Wärmeverbundsystem, verputzt und gestrichen
• Satteldach mit Ziegeleindeckung

• Nutzung/Aufteilung:

• Keller: Lagerbereiche, Heizungsraum, Öllager
• Erdgeschoss: eine Wohnung
• Dachgeschoss: 2-Raum-Wohnung, Bad, Küche

• Ausstattung:

• Eingangstür aus Holz mit Glasausschnitt, Kunststoffrahmenfenster teilweise mit Außenjalousien, Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat, Terrazzo; Innentüren aus Kunststoff, Plattenheizkörper, EBK in Erd- und Dachgeschoss, Holzinnentreppe, Holzbalken im Dachgeschoss
• Das Objekt wird augenscheinlich über eine Ölzentralheizung nebst zentraler Warmwasseraufbereitung versorgt.

• allgemeine Renovierungsmaßnahmen erforderlich

• Eine Umnutzung zu einem Einfamilienhaus ist möglich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.