Objektbeschreibung

• Hattorf am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes. Der beschauliche Ort beherbergt 4.000 Einwohner.
• Durch die Lage am Harz lädt der Ort jeden Wanderungsbegeisterten ein, aktiv zu werden.
• Die Immobile liegt mittig im Ort, ca. 30 km nordöstlich von Göttingen.
• Die Infrastruktur ist ausgebaut, mit einer guten Anbindung an die B27, B241, B243 und B247.
• Der Ort besitz einen eigenen Bahnhof und einen ausgebauten Busverkehr für den Nah- und Mittelstreckenverkehr.
• Rund um die Immobile liegen überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser.

• Bei der Immobile handelt es sich um ein 463,00 m² großes Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus im Bungalowstil. Dem potenziellen neuen Eigentümer stehen 3 PKW Stellplätze zur Verfügung.

• Die Immobile ist ein Massivbau und verfügt über ein Flachdach, welches mit einer Bitumenschweißbahn gedeckt wurde. Zu erwähnen sind die Schlussbleche an den Dachkanten, welche mit Kunstschiefer verblendet wurden. Dies vermittelt einen Villagelook, der sich gut in die Umgebung eingliedert. Die Fassade ist überwiegend verputz und teilweise mit Schmuckklinkern versehen.

• Fenster und Türen sind aus Kunststoff und mit Isolierverglasung ausgestattet, was die Wärme an kalten Tagen dort behält, wo sie hingehört. Zum Abdunkeln des Innenraums sind manuelle Außenjalousien verbaut. Die Fußböden sind überwiegend gefliest und teilweise mit Laminat ausgestattet.

• Ausstattungstechnisch verfügt das Bad über eine Wanne, Dusche und, wenn fertiggestellt, ein WC. Des Weiteren besitzt das Wohnhaus eine Gästetoilette. Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung, welche über Plattenheizkörper abgegeben wird, und einen Pelletofen im Schlafzimmer.

• Sanierungsstau vorhanden

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.