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Objektbeschreibung

Makrolage:

• liegt am südlichen Rand des Norddeutschen Tieflandes, 10 Kilometer nördlich des Wiehengebirges am Mittellandkanal und etwa auf halber Strecke zwischen Minden und Osnabrück gelegen
• Wirtschaftsstandort im Kreis Minden-Lübbecke.
• Autobahnverbindungen: A 30 Kirchlengern (24 km), A 2 Herford (40 km), A 1 Bramsche (46 km)
• Bahnanbindung: Bahnhof Espelkamp, Ravensberger Bahn (RB 71) verbindet Bünde, Herford oder Bielefeld mit Espelkamp
• Flughäfen: Hannover (90 km), Münster/Osnabrück (84 km), Bremen (92 km), Paderborn/Lippstadt (107 km)

Mikrolage:

• Objekt befindet sich in zentraler Lage von Espelkamp und überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzteversorgung, in direkter Nachbarschaft zum Rathaus.

Objekt:

• Das Grundstück ist mit einem WEG-geteilten Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen bebaut.
• Die zum Verkauf stehende Einheit (Nr. 12) befinden sich laut Teilungserklärung im Dachgeschoss (ohne Bodenraum), erkennbar aus dem Unterteilungsplan vom 22. April 2003 der Teilungserklärung (12A und 12 B).
• Ein Dachrohling zum Ausbau geeignet. Das Dachgeschoss verfügt über keine Dachflächenfenster, sondern lediglich über zwei kleine Giebelfenster.
• Pro Einheit handelt es sich um jeweils 13,55/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück.

Hinweise:

• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
• Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung entnommen.
• Es wird ein nichtausgebauter Zustand vorausgesetzt. Künftiger Käufer muss sich um die erforderlicher Genehmigungen (Baugenehmigungen, Beschlüsse der WEG) eigenständig bemühen.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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