Objektbeschreibung

Makrolage:

• Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Rostock, südlich von Rostock
• Verkehr: Anbindung über B104, B103 und Bahnlinie
• Wirtschaft: Landwirtschaft, Dienstleistung, Tourismus
• Ca. 45km von Rostock entfernt

Mikrolage:

• Am Stadtrand von Güstrow
• Flächen sind Bestandteil eines Gewerbegebietes

Immobilie:

• Die angebotene Immobilie ist ein vielseitig nutzbares Gewerbeareal, das sich insbesondere für Produktions- und Lagerbetriebe eignet. Der Standort wurde für die Vogelfutterproduktion genutzt.
• Auf dem Gelände befinden sich insgesamt mehrere Gebäude, darunter Produktionshallen, Lagerflächen, Bürogebäude und eine Betriebswohnung.
• Gebäudeübersicht
• Pförtnerhaus (ca. 60 m²) – Modernisierte Einheit mit Küche, Schlafzimmer und Bad
• Bürogebäude (ca. 120 m²) – Drei Büroräume, Kamin, weitgehend renoviert
• Sozialtrakt & Betriebswohnung (ca. 380 m²) – Sozialbereich mit Umkleiden, Duschen, WCs, Aufenthaltsräumen (teilweise renoviert). Betriebswohnung mit 7 Zimmern, Küche, Kamin, zwei Bädern, Terrasse (vollständig renoviert)
• Lagerflächen (ca. 3.500 m²) – Mehrere Hallen mit elektrischen und mechanischen Toren, darunter:
• Lagerhalle (ca. 1.150 m²), Produktions-/Lagerhalle (ca. 1.700 m²), Ehemalige Bahnhalle (ca. 1.350 m²)
• Hauptgebäude – Produktion & Technik (ca. 1.700 m²) – Mehrstöckiger Komplex mit Silos, Maschinenhaus, Technikräumen und Produktionsstrecken
• Tanklager (ca. 100 m²) – Drei Tanks, zwei aus Edelstahl, Gesamtvolumen über 100.000 Liter
• Annahmebereich (ca. 250 m²) – Annahmestation mit moderner Beförderungstechnik
• Weitere Flächen:
• Freilagerfläche (ca. 4.000 m²)
• Grünflächen

Sonstiges:

• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Ideal für Produktion, Logistik, Gewerbe oder branchengleiche Betriebe
• Gute Verkehrsanbindung – Nähe zu Rostock (ca. 45 km), direkte Anbindung an Bundesstraßen
• Verkauf gegen Gebot.
• Zustimmung der Insolvenzverwalterin und der Gläubiger notwendig.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.