Objektbeschreibung

Lage

• Schleswig-Holstein, Kreis Dithmarschen, an der Nordseeküste.
• Ruhige Küstenregion mit guter Anbindung über die B5.
• Wirtschaftlich geprägt durch Tourismus, Landwirtschaft und Fischerei.
• Das Wattenmeer als UNESCO-Weltnaturerbe unterstreicht den besonderen Naturschutzwert der Region.
• Ländliche Lage in Friedrichskoog, umgeben von Landwirtschaftsflächen, außerhalb der Ortschaft gelegen.

Immobilie

• Massiver, alleinstehender Resthof mit doppeltverglasten Kunststoffrahmenfenstern und Ölzentralheizung.
• Unterteilt in drei Wohnungen, ein Lager und eine Garage.
• Die Wohnbereiche sind über zwei separate Hauseingänge zugänglich.
• Hauptwohnung (Dauerwohnung) – linksseitig: Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, WC, Dusche, Hauswirtschaftsraum, Übergang zur Scheune. Obergeschoss: Teilausbau mit 3 Zimmern und Kammer
• Rechtsseitig: Zwei weitere vermietete Wohnungen, jeweils mit 3 Zimmern, Küche und Bad
• Flächen laut Bauunterlagen
• Wohnung 1: 63,19 m²
• Wohnung 2: 59,32 m²
• Wohnung 3: 168,88 m²
• Garage: 85,23 m²
• Abstellflächen: 82,54 m²

Sonstiges

• Objekt aus einem Insolvenzverfahren. Kauf gegen Gebot; Zustimmung der Gläubiger, und des Insolvenzverwalters erforderlich. Energieausweis nicht vorhanden – Besichtigungen nur unter Vorbehalt möglich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.