Objektbeschreibung

Makrolage:

• Mecklenburg-Vorpommern, Landkreis Nordwestmecklenburg
• Ländlich geprägte Region zwischen Schwerin und Lübeck
• Wirtschaft: Landwirtschaft, Handwerk, kleinere Gewerbebetriebe
• Verkehrsanbindung: Über die B208, Nähe zur A20 und Gadebusch

Mikrolage:

• Ruhige Dorflage in Roggendorf
• Grundversorgung in Gadebusch, größere Infrastruktur in Schwerin
• Bebauung: Einfamilienhäuser, Bauernhöfe, kleinere Gewerbebauten

Immobilie:

• Das Gebäude lässt sich grob in zwei Bereiche unterteilen:
• Der südliche Bereich umfasst den Hotelbetrieb.
• Der nördliche Bereich bestehend aus einem Verwaltungstrakt beinhaltet Büroräume, Versammlungsräume und Lagerräume
• Die Gebäude werden über eine zentrale Gasheizung beheizt.
• Hotel:
• Insgesamt 17 Zimmer, verteilt auf drei Stockwerke
• Massives Gebäude, teilunterkellert
• Betreiberwohnung im Obergeschoss in gutem Zustand
• Sanierung in den 1990er Jahren
• Ca. 650 m² pro Etage, insgesamt ca. 1.300 m²
• Flächenaufteilung:
• Untergeschoss:
• Sauna, Erholungsraum, Partyraum, Sportraum
• Heizungskeller, Elektrik, Brunnen, Schießstand, Toilette
• Tunnel zum Schloss auf dem Nachbargrundstück.
• Erdgeschoss:
• Essbereich, Küche, Hotelzimmer, Toiletten
• 1. Obergeschoss: Hotelzimmer
• 2. Obergeschoss: Eine Wohnung, Dachterrasse
• Mängel im Hotelbereich: Ehemalige Feuchtigkeitsschäden in einem Zimmer im Obergeschoss.
• Verwaltungstrakt:
• Ehemaliger Stall mit Büros, zuletzt als Lager- und Verwaltungsfläche genutzt
• Zwei Säle im Erdgeschoss
• PV-Anlage auf einer Dachhälfte, Strom wird vollständig eingespeist
• Weitere Gebäude:
• Carport mit angrenzendem Schuppen

Sonstiges:

• Verkauf gegen Gebot.
• Zustimmung des Insolvenzverwalters und der Gläubiger notwendig.
• Nähere Informationen und Besichtigungen gern auf Anfrage.
• Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.