Objektbeschreibung

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein großes Wohnhaus mit Doppelgarage, einem Garten mit Teich und separater Zufahrt mit 4 Garagen. Auf dem großen Grundstück befinden sich weiterhin eine beheizte Gewerbehalle, ein Garagenkomplex mit 9 Garagen, ein überdachtes Holzlager, ein kleines Lagergebäude sowie zwei weiteren Überdachungen, welche als Lagerflächen genutzt werden.

Lage:

• gute ruhige Wohnlage
• einfache Gewerbelage
• nördliche Randlage von Tangermünde
• gute infrastrukturelle Erschließung

Wohnhaus Baujahr 1997

• Fachwerk mit Kalksandsteinausfachung
• ein Vollgeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz ausgebaut
• Dach mit zwei großen Fledermausgauben, Biberschwanzeindeckung und kleiner turmähnlicher Aufstockung
• doppelflügelige Holzeingangstür mit Lichtausschnitten
• Nebeneingangstür Holz mit Lichtausschnitten
• isolierverglaste Holzrahmenfenster (teilweise bodentief) mit Außenjalousien
• großes Holzgaragentor
• Geschossdecken Holzbalkendecke
• Beheizung: Kombiheizung Öl und Festbrennstoff inklusive Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
• Kamin im Erdgeschoss und Obergeschoss
• Fußböden: Fliesen, teilweise Teppich
• massive Geschosstreppe mit Fliesenbelag
• zweite Treppe sowie Treppe ins Dachgeschoss: Holztreppe mit Holzgeländer
• Doppelgarage im Haus mit großem Holztor

Garagen

• Komplex bestehend aus 5 Metall-Garagen
• Stahlschwingtore
• Fußboden Betonpflaster

Garagenkomplex mit 9 Garagen

• Komplex bestehend aus 5 Metall-Garagen
• Stahlschwingtore
• Fußboden Betonpflaster

Gewerbehalle

• eingeschossig
• Stahlkonstruktion
• Fassade und Dach mit Profilblech, augenscheinlich gedämmt
• flach geneigtes Satteldach mit Lichtkuppeln
• Fassade mit Lichtbändern, Doppelkammerprofile
• Beheizung über Gas-Dunkelstrahler
• zwei Sektionaltore
• Stahltür
• Fußboden Betonverbundpflaster
• ca. 220 m² Nutzfläche

Holzlager und zwei Überdachungen

• Holzkonstruktion
• flach geneigtes Pultdach, Profilblech
• dreiseitig Profilblech
• insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche 

kleines Lagergebäude

• augenscheinlich Holzkonstruktion
• flach geneigtes Pultdach, Profilblech
• Wände Profilblech
• Schiebetor Profilblech
• ca. 30 m² Nutzfläche 

Außenanlagen

• Zuwegungen zum Gewerbebereich asphaltiert
• Stellflächen vor den Garagen und Hallen befestigt, Betonpflaster
• Pool beim Wohnhaus, angabegemäß seit Jahren außer Betrieb

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.