Objektbeschreibung

• Wilthen - Kleinstadt am Rande der Oberlausitz im Landkreis Bautzen
• durch Wandertourismus gut erschlossen
• Entfernung Bautzen ca. 10 km

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein Gaststättengebäude sowie ein Wohnhaus.

Gaststättengebäude

• Massivbauweise, Sockel teilweise Naturstein, Backsteinmauerwerk
• Mittelrisalit und Anbauten
• ein Vollgeschoss
• Dachgeschoss ausgebaut
• Dachspitz nicht ausgebaut
• unterkellert
• Fassade verputzt und gestrichen
• Satteldächer mit weiteren Dachüberständen und Holzverzierungen bzw. Flachdächer, Dacheindeckung Bitumenschindeln bzw. Bitumendachbahnen
• Holzrahmenfenster, nur vereinzelt Kunststoffrahmenfenster
• Holzeingangstür
• Innentüren: Holz, Holz furniert, teilweise gestrichen, teilweise als Schiebetüren
• Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
• Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (BJ 2021), Flachheizkörper, teilweise zusätzlich Ofenheizung (Kachelöfen im Erdgeschoss in Betrieb, Obergeschoss stillgelegt); Gastank (Flüssiggas)
• Treppe zum Obergeschoss: Wangentreppe mit Setzstufen, Holz, Teppichbelag, Holzgeländer
• Treppe zum Kellergeschoss: Massivtreppe
• Wasserversorgung über Tiefbrunnen

• Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Diese befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite auf dem in Fremdeigentum stehenden Flurstück 516/2. Die Genehmigung zur Errichtung der Kleinkläranlage durch den Grundstückseigentümer liegt in Kopie vor. Die Abwasserleitung zur biologischen Kleinkläranlage führt über das Grundstück der Kreisstraße K7251, welche im Eigentum des Landkreises Bautzen steht. Die Erlaubnis des Landkreises Bautzen liegt ebenso in Kopie vor.

Wohnhaus mit Schuppenanbau und kleinem Vorbau

• augenscheinlich Holzständerbauweise
• ein Vollgeschoss
• Kriechkeller
• Dachspitz nicht ausgebaut
• Satteldach mit Bitumenschindeln eingedeckt
• Eingangstreppe Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen
• Holzrahmenfenster, isolierverglast
• Fußböden: Fliesen bzw. Laminat, Teppich
• Beheizung und Warmwasser über die Gaszentralheizung der Gaststätte
• Holzinnentüren furniert

• Schuppenanbau:

• Holzständerbauweise
• Wände einfach beplankt mit Profilholz
• Dach Profilblech

• Außenanlagen:

• Biergarten
• Grundfläche, u. a. mit Spielplatz
• Stellplatzfläche vor dem Wohnhaus

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.