Objektbeschreibung

• Plauen im Voigtland, ca. 25 km nordöstlich der sächsich- bayrischen Grenze
• sehr gute Anbindung an die BAB 72 und die B 173 sowie die B 92
• mittlere Wohnlage, infrastrukturell sehr gut erschlossen
• Umgebungsbebauung hauptsächlich Mehrfamilienhäuser in Blockrandbauweise

• Bei der zum verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine ETW im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses

Mehrfamilienhaus

• vier Vollgeschosse, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
• Satteldach mit Schieferdachschindeleindeckung, Dachflächenfenster
• Fassade im Erdgeschoss verputzt und gestrichen, Fensterstürze mit Zierelementen, Oberlichter der Fenster im Erd- und dritten Obergeschoss in halbrunder Ausführung, Fassade vom 1. - 3. Obergeschoss verklinkert mit Zierelementen
• Fassade in der Mitte des Dachgeschosses in Fachwerkoptik
• Eingangstür aus Holz, mit Lichtausschnitten
• Treppenhaus mit Steintreppen und geschlossenen Wänden, Holzhandlauf

WE 7, Dachgeschosswohnung:

• Bei der Wohnung handelt es sich um eine geräumige vier-Zimmer, Dachgeschosswohnung mit langen zentralen Flur und großer Küche, welche 2021 aus zwei Wohneinheiten zusammengelgt wurde.
• Fensterausrichtung beidseitig, nach vorn in Dachgauben z. T. in Fachwerkoptik, rückwärtig als Dachflächenfenster. 

• Ausstattung: Isolierverglaste Holzrahmenfenster, Flachheizkörper, Laminatfußböden in Flur- und Wohnräume mit Laminat, PVC-Boden in der Küche, Bad gefliest, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken und Handtuchheizung
• Raumaufteilung: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Bad; Küche 

• Beheizt wird mittels Fernwärme

Außenanlagen:

• kleiner Hof zur gemeinsamen Nutzung

Hinweise:

• Immobilie aus Insolvenz, ein schriftliches Gebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.