Objektbeschreibung

• Plauen im Voigtland, ca. 25 km nordöstlich der sächsich- bayrischen Grenze
• sehr gute Anbindung an die BAB 72 und die B 173 sowie die B 92
• mittlere Wohnlage, infrastrukturell sehr gut erschlossen
• Umgebungsbebauung hauptsächlich Mehrfamilienhäuser in Blockrandbauweise

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine ETW im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses

Mehrfamilienhaus

• vier Vollgeschosse, unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
• Satteldach mit Schieferdachschindeleindeckung, Dachflächenfenster
• Fassade im Erdgeschoss verputzt und gestrichen, Fensterstürze mit Zierelementen, Oberlichter der Fenster im Erd- und dritten Obergeschoss in halbrunder Ausführung, Fassade vom 1. - 3. Obergeschoss verklinkert mit Zierelementen
• Fassade in der Mitte des Dachgeschosses in Fachwerkoptik
• Treppenhaus mit Steintreppen und geschlossenen Wänden, Holzhandlauf

WE 5 im 2. Obergeschoss:

• Die Wohnung wurde 2021 aus zwei Wohnungen zusammengelegt und hat nun knapp 95, geräumige, Quadratmeter. 
• Ein Zentraler Flur schafft Verbindung zu allen Räumen und sorgt für Übersichtlichkeit. Die Zimmerdecken sind hoch und verleihen so ein offenes Gefühl.

• Ausstattung: Fenster beidseitig, zur Straße als Isolierverglasteholzrahmenfenster, Rückwärtig mit Kunststoffrahmen, Flachheizkörper, Laminatfußböden in Flur- und Wohnräumen, PVC-Boden in der Küche
• Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Wanne, ein Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, extra Nische für eine Waschmaschine sowie einem großen Fenster.
• Raumaufteilung: Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer; Bad, Küche

• Beheizt wird mittels Fernwärme

Außenanlagen:

• kleiner Hof zur gemeinsamen Nutzung

Hinweise:

• Immobili aus Insolvenz, schriiftliches Angebot wird benötigt

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.