Objektbeschreibung

• sehr gute Verkehrsanbindung, nahe der Autobahn A8 und B27
• gute infrastrukturelle Erschließung
• strukturstarke Region, gute Gewerbelage

• Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein massives, voll unterkellertes Bürogebäude mit 2 Vollgeschossen und einem aufgebautem Dachgeschoss.

Objektbeschreibung:

• Massivbauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk, tragende Wände in Beton bzw. Mauerwerk, Decken als Stahlbetonplatten ausgeführt
• Flachdachausbildung, vermutlich mit bituminöser Abdichtung
• Fassade glatt verputzt, hell gestrichen, mit regelmäßig angeordneten Fensterelementen
• Aluminium- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teils mit integrierten Jalousien
• überwiegend textile Bodenbelägen, teilweise PVC-/Vinylböden, Fliesenbeläge im Nassbereich (WCs, Duschen)
• im Treppenhaus mit Kunststeinplatten belegt, Metallgeländer
• in Bürobereichen abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
• Sanierungsstau teilweise vorhanden 
• ca. 20 Stellplätze 

Nutzflächenverteilung:

• Untergeschoss:  240 m²
• Erdgeschoss:     439 m²
• 1.Obergeschoss:442 m²
• Dachgeschoss:   280 m²
• Gesamt Gewerbefläche = 1.401 m² 

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.