Objektbeschreibung

Makrostandort:

• Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen.
• Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige der weltweit agierenden Unternehmen u. a. BASF sind hier ansässig.
• Mannheim die benachbarte Stadt liegt direkt auf der anderen Rheinseite.
• Die Autobahn A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
• Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen als zweitgrößter Binnenhafen Europas
• gute Infrastruktur und ÖPNV

Mikrostandort:

• Die Liegenschaft befindet sich in Edigheim, was als ältester Stadtteil im Ortsbezirk Oppau gilt.
• Der Rathausplatz ist in ca. 8,0 km Entfernung erreichbar.
• Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilien- und Reihenhäusern rund um den Giselherplatz.
• verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur, Busverbindung vorhanden

Objektbeschreibung:

• Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und großer Tiefgarage.
• Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,2 m².
• Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Gäste-WC fensterlos
• Balkon und Kellerverschlag vorhanden
• Erdgas-Zentralheizung.
• Die Wohnung ist vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert.
• Es besteht Mietsteigerungspotential, da vertraglich vereinbarte Miete nicht erhöht wurde.

Kaufpreisaufteilung

• Kaufpreis ETW: 215.000 €
• Kaufpreis TG:    15.000 €
• Gesamt:          230.000 €

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch , Energieverbrauch (Gesamt): 110 kWh/(m²·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: D