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Objektbeschreibung

• Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 535 m² großes Grundstück, auf welchem ein Wohn- und Geschäftshaus in geschlossener innerstädtischer Bebauung errichtet wurde. Die Liegenschaft hat eine gute Verkehrsanbindung - ÖPNV sind fußläufig erreichbar und es umgibt sie eine ausgebaute Infrastruktur mit Nahversorgung und Schulen in Zentrumsnähe.

Gebäudebeschreibung:

• Massivbauweise, Mauerwerk
• Gebäuderückseite teilweise vorgesetztes Treppenhaus
• drei Vollgeschosse, Dachgeschoss ausgebaut, unterkellert
• Fassade straßenseitig: verputzt mit Backsteinverzierungen, Gebäuderückseite: Wärmeverbundsystem, verputzt
• Satteldach, Dachsteineindeckung, Dachflächenfenster, Schornsteine mit Schindelverkleidung
• Dach vorgesetztes Treppenhaus mit Bitumenbahn-Eindeckung
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster, Erdgeschoss mit Außenjalousien
• Kunststoffhauseingangstür mit Glasausschnitt
• Innentüren: Holz- bzw. Holzverbundtüren, furniert
• Zentralheizung, Angabe gemäß inkl. Warmwasserbereitung, Flachheizkörper
• Fußböden (im besichtigten Bereich): gefliest, Laminat

Nutzung:

• Erdgeschoss links: Gewerbeeinheit, ein Raum und ein Raum Sozialfläche inkl. WC
• Erdgeschoss rechts: Wohnung
• 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss: je zwei Wohneinheiten 
• Es liegen 6 verschiedene Mietverträge vor.

Außenanlagen:

• befestigte Hoffläche mit Betonpflaster
• Grünfläche

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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