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Objektbeschreibung

Lage

• Die Immobilie befindet sich in der Kleinstadt Lich im Bundesland Hessen, etwa 15 Kilometer östlich von Gießen.
• Das Grundstück liegt in einer gut erreichbaren Lage mit direkter Anbindung an das örtliche Straßennetz.
• Die Umgebung ist gemischt geprägt – eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnbebauung, was flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
• Lich bietet eine solide Infrastruktur, charmantes Kleinstadtflair und zugleich eine gute Nähe zu den regionalen Wirtschaftszentren.

Immobilie

• Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ehemaliges Hotel.
• Das Gebäude überzeugt durch großzügige Flächen, eine strukturierte Aufteilung und vielseitige Entwicklungsperspektiven.
• Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 976,88 m².
• Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 1.010,89 m², inklusive 50 % Treppenhausanteil.
• Die Immobilie ist vermietet.

Raumaufteilung

• Untergeschoss (UG): 3 Räume, ca. 135,73 m².
• Erdgeschoss (EG): 8 Räume, ca. 253,00 m², inklusive Sozialräume, Küche und Aufenthaltsbereiche.
• Obergeschoss (OG): 23 Zimmer, ca. 400,83 m².
• Dachgeschoss (DG / Penthouse): ca. 117,62 m².
• Insgesamt verfügt das Gebäude über 23 Zimmer sowie eine Penthouse-Wohnung.
• Ein Teil der Zimmer ist mit eigenen Bädern ausgestattet, andere verfügen über gemeinschaftlich genutzte Sanitäreinrichtungen.

Ausstattung und Zustand

• Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet und besitzt eine helle Putzfassade.
• Holzbalkone und großflächige Fensteranlagen sorgen für ein helles und freundliches Erscheinungsbild.
• Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung mit Erdtank, die Penthouse-Wohnung verfügt zusätzlich über Fußbodenheizung.
• Eine Garage ist vorhanden, ebenso rund 20 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
• Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
• Das Objekt weist teilweise Instandhaltungsrückstände auf.

Sonstiges

• Verkauf gegen Gebot. Verkauf aus einem Insolvenzverfahren. Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger sind notwendig.
• Nähere Informationen sowie Besichtigungen gerne auf Anfrage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

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