Objektbeschreibung

• Meerane in Sachsen, zwischen Gera (ca. 20 km entfernt) und Chemnitz (ca. 30 km entfernt) gelegen
• direkte Anbindung an die BAB 4 und die B 93
• infrastrukturell gut erschlossen
• südlicher Stadtrand, ca. 900 m ins Zentrum, ruhige Wohnlage
• Umgebungsbebauung Reihenhäuser in ortsüblicher Bauweise

• Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Anbau auf der "an der Steilen Wand" in Meerane nebst einer separaten Garage. 

Reihenhaus

• 2,5 geschossiges, unterkellertes Haus in Ziegelbauweise, Dachgeschoss und Dachspitz ausgebaut
• Satteldach mit Bitumenschindeleindeckung und kleinen Dachflächenfenster
• Fassade verputzt und gestrichen, im Sockelbereich mit Naturstein verkleidet
• Hauseingang mit Steintreppen, Eingangstür aus Holz mit Lichtausschnitten
• Eingangsbereich im Haus mit Steinfußboden (augenscheinlich Waschbetonplatten in quadratischer Ausführung), Wände und Decken mit Holzpaneele vertäfelt
• Zentrale Treppe, breite Tritte, aus Holz mit Holzgeländer und Holzhandlauf (verbindet den Anbau über die Zwischenebenen)

• Ausstattung: Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Außenrollläden (z. T. elektrisch), kleine Dachflächenfenster zum ausstellen, Türen aus Röhrenspan in Holzoptik, Flachheizkörper, Bäder und WC's mit Fenster, beide großen Bäder (Wohneinheit im EG und im 1. OG) mit Wanne

• Fußböden: Steinboden im Eingangsbereich, abgetrennte Wohneinheit im EG mit Laminat, Bad gefliest
• Treppenaufgang ab erstem Zwischengeschoss ebenfalls mit Teppichbelag, Flur/Eingangsbereich sowie großes Badezimmer der zweiten Wohneinheit im 1. OG ebenfalls mit Teppich, Wohnküche mit Laminat, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich, Decken mit Holzpaneelen verkleidet, ebenso ein Großteil der Wände

• Raumaufteilung:

• EG: Eingangsbereich (Flur), drei Zimmer, Bad
• 1. OG: Büro, Flur, Bad, Wohnküche, zwei Zimmer
• DG: Flur, sechs Zimmer, Zugang zu Dachspitz
• Dachspitz: ausgebauter Raum

Anbau, (Werkstatt):

• drei Vollgeschosse, nicht unterkellert, in Ziegelbauweise
• Flachdach mit Mansardenteil zur Hofseite, Bitumenschindeleindeckung
• Fassade verputzt und gestrichen
• Anbau ist direkt über die Holztreppe mit dem Haupthaus verbunden
• Heizungsraum im EG des Anbaus

• Ausstattung: voll eingerichtete Polsterwerkstatt, Druckluftleitungen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper, Türen aus Röhrenspan in Holzoptik, drei WC's (je Ebene eines auf der rechten Seite), Wände und Decken mit Holzpaneele vertäfelt

• Fußböden: Teppichbelag

• Raumaufteilung:

• EG: Heizungsraum, WC
• 1. OG: ein Zimmer, WC
• 2. OG: zwei Zimmer, WC

• Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Außenanlagen

• kleiner Hof, befestigt mit Stein
• Zugang zu oberen Teil des Grundstückes über Steintreppe
• zwei Anbauten im Hof, genutzt als Lagerfläche
• Holzpavillon auf oberen Grundstücksteil
• oberer Teil begrünt und Naturbelassen

Sonstiges

• Verkauf gegen Gebot.
• Zustimmung des Insolvenzverwalters erforderlich.
• Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.