Objektbeschreibung

• Bad Blankenburg ist eine Kleinstadt im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt in Thüringen. Diese liegt an der Thüringer Porzellanstraße. Die Stadt ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
• Bad Blankenburg bildet gemeinsam mit den größeren Städten Saalfeld und Rudolstadt einen Städtebund.
• Die Stadt ist an das Bahnnetz angebunden mit Verbindungen z. B. nach Erfurt. Die nächste Autobahn ist die A71 in ca. 27 km.
• Das Objekt liegt im historischen Stadtkern.

• Die Immobilie ist ein saniertes Eckgebäude.
• Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche als Laden/ Lagereinheit genutzt wird.
• Im 1. OG befindet sich eine Maisonette-Wohnung. Diese hatte einen alten Wasserschaden, es sind Restbauleistungen notwendig.
• Der linke Teil des Obergeschosses wird von der Ladeneinheit mit als Lagerfläche genutzt.
• Die Gewerbeeinheit ist vermietet, die Wohnung leerstehend.

• Hinweise:
• Bauunterlagen lagen nicht vor, lediglich Skizzen vom Eigentümer. Ein Baurechtliche Prüfung und Aufmaß fanden nicht statt.
• Die Wohnung hat eine nicht normgerechte Treppe in den Spitzboden, welche eine Unfallgefahr darstellt.
• Aufgrund eines alten Wasserschadens in der Dacheindeckung sind Sanierungsmaßnahmen notwendig.
• Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.