Objektbeschreibung

• nördlicher Stadtrand von Niesky, innerhalb gewerblich geprägten Areals (ehem. Waggonbau) 
• ca. 22 km nordwestlich von Görlitz, ca. 35 km östlich von Bautzen 
• Umgebungsbebauung: überwiegend Gewerbe, Brachflächen 
• Verkehrsanbindung: B115 ca. 1,5 km, BAB 4 (AS Kodersdorf) ca. 12 km 
• nächste Bahnstation Niesky ca. 1 km entfernt 
• mittelmäßige infrastrukturelle Anbindung, einfaches gewerbliches Umfeld

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 2.404 m² großes Grundstück, bebaut mit einem zweigeschossigen Holzblockbau (ehemaliges Verwaltungsgebäude). Die Bausubstanz ist erheblich geschädigt aufgrund umfangreicher Vandalismusschäden. Die Erschließung ist nur teilweise vorhanden, insbesondere Abwasseranschluss unsicher.

Gebäudebeschreibung: 

• zweigeschossiger Holzblockbau mit massivem Kellergeschoss 
• Satteldach mit Bitumeneindeckung, sichtbar schadhaft, mehrere defekte Übergänge zum Giebelbereich
• Fassade mit stark verwitterter Holzbohlenverkleidung, teils mit abgeplatzten Elementen
• Fenster mit einfach verglasten Holzrahmen, teils fehlend, teils zerbrochen, Rahmen zum Teil herausgerissen
• Zugänge stark beschädigt oder unbrauchbar, keine erkennbare Funktionalität der Gebäudetechnik
• kein funktionsfähiges Heizsystem 
• keine nutzbaren Sanitär- oder Elektroanlagen  
• Nutzung wirtschaftlich ausgeschlossen, Sanierung nicht darstellbar 
• technische Ausstattung vollständig zerstört 

• Das Gebäude ist nicht mehr nutzbar und aufgrund der schlechten Gebäudesubstanz steht eine Sanierung nicht mehr in einem wirtschaftlich sinnvollen Aufwand-Nutzen-Verhältnis, es wird dementsprechend in unsere Betrachtung ein Abriss unterstellt. Ein Gebäudewert besteht nicht mehr.

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Insolvenz, daher ist ein schriftliches Kaufangebot erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.