Objektbeschreibung

• Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 2004 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus, das zentrumsnah gelegen ist. Die Verkehrsanbindung ist optimal, ebenso weist die zentrale Lage eine breitgefächerte Infrastruktur auf.
• Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Büroeinheiten, die durch den Eigentümer eigengenutzt werden und im 3. Obergeschoss befindet sich eine vermietete Wohneinheit.

Gebäudebeschreibung:

• Massivbauweise
• vier Vollgeschosse, oberstes Geschoss als Staffelgeschoß
• Satteldach mit Dachsteineindeckung, Dachterrassen
• unterkellert
• Fassade: Wärmeverbundsystem, verputzt
• straßenseitig vorgebauter Anbau mit Aluminium-Glas-Elementen und Fassade mit Eternit-Fassadenplatten, RWA-Kuppel
• isolierverglaste Fenster mit Außenjalousien, teilweise bodentief, teilweise mit französischem Balkon
• Innentüren: Metallzarge, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, lackiert
• Treppenhaus: massive Innentreppe mit Natursteinbelag, Metallgeländer mit Holzhandlauf
• Fußböden: Naturstein, Fliesen, textiler Belag (Nadelfilz)
• Personenaufzug
• Wärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung

PKW-Stellplätze:

• vier befestigte PKW-Stellplätze

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.