Objektbeschreibung

• Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein aus zwei Flurstücken bestehendes Grundstück, welches mit einem WEG-geteilten Objekt bebaut ist. Dieses besteht aus einer Wohneinheit und einer gewerblichen Einheit. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Ringenberg.

Gebäudebeschreibung

• Massivbauweise, Backsteinmauerwerk
• ein Vollgeschoss
• Dachgeschoss ausgebaut
• Dachspitz als Kaltlagerfläche ausgebaut
• Fassade Sichtmauerwerk
• Satteldach mit Dachflächenfenstern mit Holzrahmen- bzw. Kunststoffrahmen
• Aluminiumaußentüren
• Innentüren Metallrahmen, Türblätter Holz- bzw. Holzverbund, furniert
• isolierverglaste Holzrahmen- bzw. Kunststoffrahmenfenster, Außenjalousien
• Massivinnentreppe zum Obergeschoss Gewerbe, gefliest
• Holzinnentreppe zum Obergeschoss der Wohnung, Teppichbelag
• Fußböden: Fliesen, PVC-Belag, textiler Belag
• Beheizung Gebäudeteil links (Gewerbe): Gastherme ca. 1990
• Beheizung Gebäudeteil rechts (Wohnung): Gastherme im Keller, inkl. Warmwasserbereitung
• Eingangsbereich Gebäudeteil links (Gewerbe): Aluminium-Glas-Vorbau
• Eingangsbereich Gebäudeteil rechts (Wohnung): Metallkonstruktion mit Well-PVC-Dach

Raumaufteilung Gebäudeteil links (Gewerbe) mit ca. 203 m²:

• Erdgeschoss: Diele, Büro, Sanitärbereich, Küche, vier weitere Räume
• Obergeschoss: Abstellraum, zwei Räume, kleines Bad, Diele, teilweise untervermietet

Raumaufteilung Gebäudeteil rechts (Wohnung) mit ca. 131 m²:

• Erdgeschoss: Küche, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Diele
• Obergeschoss: Diele, Bad, vier Räume

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.