Objektbeschreibung

• Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Gebäudekomplex von reichlich 1.000 m² Gewerbefläche und über 2.000 m² Grundstücksfläche. Der Komplex besteht aus einem eingeschossigen Bürogebäude, einem zwei- bzw. dreigeschossigen Bürogebäude, einem eingeschossigem Lagergebäude sowie einem dreigeschossigen Bürogebäude mit eingeschossigem Anbau nebst 3 Stellplätzen und Flächen hinter dem Komplex. Bezüglich der Lage ist die Liegenschaft sehr gut verkehrstechnisch angeschlossen und weist eine gute sowie breite Infrastruktur auf.
• Genutzt wird die Liegenschaft teilweise durch den Eigentümer, teilweise ist sie vermietet.

Gebäude A - Bürogebäude

• Massivbauweise, zweiseitig angebaut
• ein Vollgeschoss, unterkellert
• Dach: Flachdach mit PE-Dachfolie
• Fassade verputzt, Putzschäden
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
• Kunststoffeingangstür
• Holzinnentüren: Holz- bzw. Metallzargen, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, furniert
• Zentralheizung, Flachheizkörper, dezentrale Warmwasserbereitung
• Fußböden: textiler Belag (Nadelfilz), Fliesen, Vinyl-Planke
• teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung
• Fußboden Keller: Beton

• Nutzung:
• Erdgeschoss: Büro- und Besprechungsräume, Sanitärbereich, Flur
• Kellergeschoss: einfache Lagerräume, Haustechnik

Gebäude B - Bürogebäude

• Massivbauweise, an Gebäude A und C angebaut
• Zugang über Betontreppe
• zwei- bzw. drei Vollgeschosse, nicht unterkellert
• Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
• Fassade Wärmeverbundsystem, verputzt
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
• Außentüren: Aluminium-Glas-Türelemente
• Holzinnentüren: Holz- bzw. Metallzargen, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, furniert bzw. lackiert
• Treppenhaus: Massivtreppe mit Fliesenbelag
• Beheizung über Zentralheizung, Flachheizkörper, dezentrale Warmwasserbereitung
• Fußböden: textiler Belag (Nadelfilz), Fliesen, teilweise Estrich im 1. und 2. Obergeschoss
• Personenauszug nicht in Betrieb genommen

• Nutzung:
• Erdgeschoss: Büro- und Besprechungs-/Schulungsräume,  Sanitärbereich, Küche, Flur, Treppenhaus
• 1. und 2. Obergeschoss: leerstehend, Sanierung begonnen

Gebäude C - Lager

• Massivbauweise, an Gebäude B angebaut
• ein Vollgeschoss, nicht unterkellert
• Dach: Flachdach mit Bitumenbahnen
• Fassade Wärmeverbundsystem, verputzt
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
• eine einflügelige und eine zweiflügelige Kunststoffaußentür
• Nutzung: ehemalige Fahrradwerkstatt, derzeit ungenutzt bzw. teilweise als Kaltlagerfläche genutzt

Gebäude D - Bürogebäude

• Massivbauweise, unterkellert
• drei Vollgeschosse (2. Obergeschoss teilweise im Dachgeschoss) mit eingeschossigem Anbau, zwei Zwischengeschossebenen im Treppenhaus
• Zwischengeschosse: separates WC
• Dachspitz nicht ausgebaut
• Dach Haupthaus: Walmdach mit Dachsteineindeckung
• Dach Anbau: Flachdach mit Bitumenbahnen
• Fassade verputzt
• isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster bzw. Holzfenster, teilweise mit Außenjalousien
• Außentüren: Kunststofftüren mit Glasausschnitt
• Holzinnentüren: Holz- bzw. Metallzargen, Holz- bzw. Holzverbundtürblätter, furniert bzw. lackiert
• Treppenhaus: Holztreppe mit Holzgeländer und Holzhandlauf
• Beheizung über Zentralheizung, Flachheizkörper, dezentrale Warmwasserbereitung
• Fußböden: Fliesen, Vinyl-Planke

• Nutzung:
• Erd- und Obergeschosse: Büro- und Besprechungs- und Seminarräume, Sanitärbereich, Küche, Flur, Treppenhaus
• Kellergeschoss: Lager- und Archivräume, Haustechnik

Außenanlagen:

• befestigter Hofbereich sowie befestige PKW-Stellplätze, Betonpflaster sowie weitere Außenflächen

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.