Objektbeschreibung

• gute Gewerbelage in Freiberg
• überregionale Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße
• ÖPNV fußläufig erreichbar (ca. 600 m)
• infrastrukturelle Erschließung (Nahversorgung etc.) im nahegelegenen Stadtzentrum

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 25.162 m² umfassendes Grundstück (Flurstücke 2714/121 und 2714/103) welches mit einer Produktions- und Lagerhalle mit Bürobereich bebaut wurde. Weiterhin gehört zum Verkaufsobjekt ein Grundstück mit 1.749 m² (Flurstücke 2714/56 und 2714/142) welches als Parkplatz sowie Straßenrandstreifen genutzt wird.

Gebäudebeschreibung:

• Produktionshalle (H1) mit Büroanbau sowie zwei Hallenanbauten (H2 und H3)
• Büroanbau Erdgeschoss: Empfangsbereich mit Meetingraum sowie Ladehof mit 3 Rampen (eine ebenerdige Rampe und zwei Rampen mit elektrischer Überladebrücke)
• Massivbauweise
• Bürogebäude, dreigeschossig, nicht unterkellert
• Halle H1: eingeschossig mit zweigeschossigem Einbau
• Halle H2: zweigeschossig
• Halle H3: eingeschossig
• Beton- und Stahlskelettbau, Sandwichelemente
• Fassade: Sandwichpaneel, teilweise vorgehängte Solarmodule
• Innenwände: Stahlbetonwände, Stahlfertigteilwände, Mauerwerk und Leichtbauwände
• Stahlbetondecken
• Flachdach, gedämmt, Flachdachfolie, Lichtkuppeln und Lichtbänder mit RWA-Geräten
• Betonfertigteiltreppen mit Stahlgeländer und Stahlhandlauf
• Eingangsbereich: Aluminium-Glas-Elemente und Aluminium-Glas-Türelemente, bodentief
• Fenster: isolierverglaste Aluminiumrahmenfenster, außenliegender Sonnenschutz
• elektrische Sektionaltore, Schnelllauftore, Brandschutztore
• Außentüren: gedämmte Stahlblechtüren, teilweise doppelflügelig
• Türen: Metallzarge, Holzverbundtüren, lackiert
• Fußböden: Fliesen, PVC-Belag, textiler Belag, Industrieestrich mit Versiegelung
• teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung/Belüftung
• Zentralheizung, Flachheizkörper
• Personenaufzug
• Alarmanlage
• Brandschutzanlage
• tlw. klimatisiert
• RLT-Anlage
• 4 Trafo-Stationen
• Außentreppe, Stahlkonstruktion mit Verladehof (östlich Halle H 1)
• 5 LKW-Docks bei Halle H2 mit elektrischen Überladebrücken
• im Bereich der Verladedocks Beton

Nutzung:

• Büroanbau Erdgeschoss: Empfangsbereich, Besprechungsraum, Wareneingang Glas, Sanitär, Hausanschlussraum, Serverraum
• Büroanbau 1. Obergeschoss: Büros, Sozial- und Sanitärflächen
• Büroanbau 2. Obergeschoss: überwiegend Sanitär, Büro, Sozial
• Hallen: Produktions- und Lagerbereiche, Obergeschoss Halle H2 Technikflächen

Außenanlagen:

• befestigte Verkehrs- und Stellplätze
• Flurstück 2714/142: eingezäunter PKW-Parkplatz, teilweise befestigt
• Flurstück: 2714/56: straßenbegleitender Randstreifen

PV-Anlage:

• PV Fassaden- und Dachanlage
• Inbetriebnahme: 12.07.2011
• installierte Leistung: 333 kWp
• Eigenverbrauch mit Überschusseinspeisung

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.