Objektbeschreibung

• gute Gewerbelage in Freiberg
• überregionale Verkehrsanbindung über die nahegelegene Bundesstraße 
• ÖPNV fußläufig erreichbar (ca. 600 m)
• infrastrukturelle Erschließung (Nahversorgung etc.) im nahegelegenen Stadtzentrum

• Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein 61.344 m² umfassendes Grundstück bestehend aus 8 Flurstücken. Dieses Grundstück ist mit einem Hallenkomplex (Logistik, Lager, Produktion) mit angebautem Büro- und Sozialgebäude bebaut. Die Immobilie verfügt über ca. 50 PKW-Stellplätze.

Gebäudebeschreibung:

• Halle DS 800: Logistikgebäude, zweigeschossiger Einbau für Sanitär‐/Sozialbereich, 4 Verladerampen, Baujahr 2003
• Halle DS 801: Logistikgebäude, zweigeschossiger Büroeinbau, 4 Verladerampen, Baujahr 2006
• Halle DS 802: Logistikgebäude, Büroeinbau, 10 Verladerampen, Erweiterungsbau zur DS 800, Baujahr 2010
• Halle DS 805: Logistikgebäude als Anbau/Ergänzung zu den Gebäuden DS 802 u. DS 801, Baujahr 2011
• Massivbauweise
• Stahlskelettbau, Sandwichelemente
• Brandwände zwischen Hallen DS 800, DS 802 und DS 801, DS 805 (Stahlbetonträger, Porenbeton bzw. Stahlbeton)
• Fassade: Sandwichpaneel, teilweise vorgehängte Solarmodule, große Lichtbänder in den Fassaden (Doppelstegplatten)
• Flachdach, gedämmt, Flachdachfolie, Lichtkuppeln und Lichtbänder mit RWA-Geräten
• Fenster: isolierverglaste Fenster
• elektrische Sektionaltore, Schnelllauftore, Brandschutztore
• Außentüren: gedämmte Stahlblechtüren
• Türen: Metallzarge, Holzverbundtüren, lackiert
• Fußböden: Fliesen, PVC-Belag, textiler Belag, Industrieestrich mit Versiegelung
• teilweise abgehangene Decken mit integrierter Beleuchtung, teilweise Belüftung
• Gas-Zentralheizungen, Flachheizkörper
• Wärmerückgewinnung für Produktionsstätte 3 (Modulproduktion), Angabe gemäß nicht in Betrieb genommen, ohne Endabnahme
• Brandmeldezentrale/RWA
• RLT-Anlagen
• 2 Trafo-Stationen
• Außentreppen: Stahlkonstruktion
• 18 Docks mit elektrischen Überladebrücken, Tore 21 bis 23 ohne Vorbautorabdichtung
• im Bereich der Verladedocks Beton
• Nutzung: Lager- und Produktionsflächen, Büros, Sozial- und Sanitärflächen

Außenanlagen:

• befestigte Verkehrs- und Freilagerflächen
• befestigte bzw. geschotterte PKW-Stellplätze
• Zuwegung über Alfred-Lange-Straße und zusätzlich eigene Zufahrt auf die Hüttenstraße
• Flurstück 2681/5 und 2682/17: Straße zur Hüttenstraße, überwiegend bewaldete Grünfläche
• Flurstück: 2714/56: straßenbegleitender Randstreifen

PV-Anlage Halle DS 801

• Inbetriebnahme: 21.12.2006
• installierte Leistung: 153 kWp
• Volleinspeisung, Vergütungssatz lt. Unterlagen 49,28 ct/kWh 

PV-Anlage Halle DS 802

• Inbetriebnahme: 17.12.2010
• installierte Leistung: 87 kWp
• Volleinspeisung, Vergütungssatz lt. Recherche 32,39 ct/kWh

PV-Anlage Halle DS 800

• Die PV-Anlage befindet sich in Fremdeigentum.

Hinweise:

• Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Es wird ein schriftliches Kaufgebot benötigt.

Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.